合同萬科商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]的[具體商鋪地址]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積數值]平方米，實用面積[具體面積數值]平方米。3.商鋪用途：僅限用于商業經營，不得擅自改變用途，如用于其他非商業用途需經出租方書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[答復期限]個月內作出是否同意續租的書面答復。如出租方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續租，則承租方應在租賃期限屆滿后[搬離期限]日內搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀交還給出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，則付款日期應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。出租方有權對承租方的付款情況進行監督和核查，如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款違約金，并有權采取相應的措施，包括但不限于停止供電、供水、供熱等，直至承租方付清租金及逾期付款違約金為止。第五章：押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金。2.押金退還條件：租賃期限屆滿，承租方將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有應付款項后，出租方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的款項以彌補出租方的損失，如扣除后押金仍有剩余，則出租方應在扣除款項后的[退還剩余押金期限]日內將剩余押金退還承租方。第六章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，費用由承租方承擔。承租方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或改造，如因承租方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方制定的商鋪管理規定，保持商鋪的整潔、衛生和安全，不得在商鋪內進行違法活動或存放危險物品。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結構的維修和保養，保證商鋪的安全和正常使用。出租方應負責公共區域的清潔、衛生和維護，如電梯、樓梯、走廊等。如因不可抗力或其他非出租方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，出租方應及時通知承租方，并協助承租方進行修復或更換。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因法律法規的變化或部門的要求，需要變更本合同的內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付租金天數]日以上，或未按照本合同約定履行其他義務達[違約天數]日以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付逾期付款違約金和賠償出租方的損失。出租方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，影響承租方正常使用商鋪的，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償承租方的損失。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付逾期付款違約金，如逾期付款超過[逾期付款天數]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及逾期付款違約金。承租方未按照本合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失，如承租方拒絕恢復原狀或賠償損失的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。出租方未按照本合同約定履行維修、保養等義務的，應按照承租方實際損失的[賠償比例]向承租方支付賠償款，如因出租方違約導致承租方無法正常使用商鋪的，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付全部未使用期間的租金及賠償承租方的損失。2.免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭等。因部門的行為導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。部門的行為包括但不限于拆遷、規劃調整、停業整頓等。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的聯系地址、聯系電話和郵箱送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話或郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同的終止以本合同約定的終止條件為準，如無約定，則以租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同為準。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：___________