前期物業(yè)服務合同范本解析第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：_________________

鑒于甲方為_________________（物業(yè)名稱），位于_________________（地址），乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、消防、安全、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2乙方負責甲方物業(yè)的公共設施、設備的管理、維修、更新、改造等工作。

1.3乙方負責甲方物業(yè)的入住、裝修、退房等手續(xù)的辦理。

1.4乙方負責甲方物業(yè)的物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的收繳、使用和管理。

1.5乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、召開等工作。

1.6乙方負責甲方物業(yè)的業(yè)主投訴、糾紛的處理。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自甲方物業(yè)交付使用之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括：物業(yè)日常管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、消防設施維護費等。

3.3物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定和甲方所在地的實際情況執(zhí)行。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督、檢查，要求其提供物業(yè)服務信息。

（2）對物業(yè)服務企業(yè)違反本合同的行為，有權要求其改正。

（3）對物業(yè)服務企業(yè)損害甲方合法權益的行為，有權要求其賠償。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

（3）配合物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理工作。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。

（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權制止、糾正。

（3）對甲方損害乙方合法權益的行為，有權要求其賠償。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務。

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時處理甲方投訴、糾紛。

（3）合理使用物業(yè)服務費用，不得挪作他用。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務收費標準

（2）物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方服務公司”）：_________________

鑒于甲方為_________________（物業(yè)名稱），位于_________________（地址），乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，丙方為提供專項服務的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行前期物業(yè)服務事宜，并引入丙方提供專項服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、消防、安全、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方負責甲方物業(yè)的專項服務，包括但不限于_________________（具體服務內(nèi)容）。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保甲方物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自甲方物業(yè)交付使用之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同。

三、物業(yè)服務費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括：物業(yè)日常管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、消防設施維護費、專項服務費等。

3.3物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定和甲方所在地的實際情況執(zhí)行。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

（1）對物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。

（2）對物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司違反本合同的行為，有權要求其改正。

（3）對物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司損害甲方合法權益的行為，有權要求其賠償。

（4）在物業(yè)服務合同期滿后，有權選擇續(xù)簽或更換物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司。

4.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

（3）配合物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司進行物業(yè)管理工作。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。

（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權制止、糾正。

（3）對甲方損害乙方合法權益的行為，有權要求其賠償。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務。

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時處理甲方投訴、糾紛。

（3）合理使用物業(yè)服務費用，不得挪作他用。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定收取專項服務費用。

（2）在提供專項服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定提供專項服務。

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時處理甲方投訴、糾紛。

（3）合理使用專項服務費用，不得挪作他用。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供專項服務的，應向甲方支付違約金。

7.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方服務公司，旨在提高甲方物業(yè)服務的質(zhì)量和效率，滿足甲方多樣化的服務需求。

9.2通過引入第三方，甲方可以更加靈活地選擇服務內(nèi)容和供應商，降低成本，提高服務質(zhì)量。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)服務企業(yè)及第三方服務公司進行監(jiān)督和評估。

10.2甲方通過主導物業(yè)服務合同，保障自身權益，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和滿意度。

10.3甲方的主導地位有助于建立良好的物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：_________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：_________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)清潔公司”）：_________________

鑒于甲方為_________________（房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱），位于_________________（地址），乙方為具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)清潔服務提供商，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)項目進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)清潔服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理內(nèi)容

1.1乙方負責甲方開發(fā)項目的日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、消防、安全、交通、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方負責甲方開發(fā)項目的專業(yè)清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、住宅及商業(yè)空間的清潔工作。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保甲方開發(fā)項目的清潔工作達到行業(yè)標準。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自甲方開發(fā)項目交付使用之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括：日常管理費、清潔服務費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維護費等。

3.3物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和甲方所在地的實際情況執(zhí)行。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。

（2）對甲方開發(fā)項目的物業(yè)管理進行決策和管理。

（3）對丙方提供的清潔服務進行監(jiān)督和評估。

（4）在合同期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，但如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

（2）確保丙方提供的清潔服務符合合同要求。

（3）合理使用物業(yè)管理費用，不得挪作他用。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定收取清潔服務費用。

（2）在提供清潔服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

（3）在合同期內(nèi)，如乙方未能按時支付清潔服務費用，丙方有權暫停服務，直至費用支付完畢。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)清潔服務。

（2）接受乙方的監(jiān)督和評估，及時處理乙方的投訴和問題。

（3）合理使用清潔服務費用，不得挪作他用。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。

（2）在合同期內(nèi)，如乙方或丙方服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求其改進或更換服務提供商。

6.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用和清潔服務費用。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理工作。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）如甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用或清潔服務費用，應向乙方或丙方支付滯納金。

（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方或丙方損失，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方和丙方的違約責任：

（1）如乙方或丙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金。

（2）如乙方或丙方損害甲方合法權益，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合