別墅出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“出租房屋”，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該出租房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租房屋明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉賬支付，乙方應在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

5.2乙方應保持出租房屋的整潔，定期進行清潔，并承擔房屋日常維修費用。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致出租房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因導致出租房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明細表》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有坐落于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“出租房屋”，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該出租房屋，為保障甲方權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃監管及糾紛解決主體，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一《出租房屋明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉賬支付，乙方應在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方監管及責任

4.1丙方作為租賃監管主體，負責監督乙方租賃期間的房屋使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權對乙方進行現場檢查，并對乙方違約行為進行制止和糾正。

4.3丙方有權根據乙方違約情況，向甲方提出賠償要求，甲方應予以配合。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途；

（2）甲方有權要求乙方保持出租房屋的整潔，定期進行清潔；

（3）甲方有權要求乙方承擔房屋日常維修費用；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將出租房屋恢復原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因導致出租房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將出租房屋轉租、轉借給他人；

（2）乙方不得在出租房屋內從事違法活動；

（3）乙方不得將出租房屋作為商業用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋明細表》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，監督乙方租賃期間的房屋使用情況，及時制止和糾正乙方的違約行為。甲方為主導的目的和意義在于確保出租房屋的安全、整潔，維護甲方合法權益，實現甲方投資回報。通過引入第三方主體，可以降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃管理的效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商鋪，商鋪證號為__________，以下簡稱“租賃商鋪”，為保障乙方權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃服務及權益保障主體，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的租賃商鋪，具體位置、面積、結構等詳見附件一《租賃商鋪明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）租金支付期限為每月__________日，乙方應于每月支付期限前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為轉賬支付，乙方應在支付期限前將租金匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證；

（3）甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方服務及權益保障

4.1丙方作為租賃服務主體，負責提供租賃咨詢服務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃期間的日常管理等。

4.2丙方有權對租賃商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合乙方經營需求。

4.3丙方有權代表乙方與甲方協商解決租賃過程中的糾紛，保障乙方的合法權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃商鋪；

（2）乙方有權要求甲方維護租賃商鋪的設施設備，確保正常使用；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期限內不得隨意提高租金；

（4）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途；

（2）甲方不得在租賃期限內隨意提高租金；

（3）甲方不得干擾乙方的正常經營活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃商鋪明細表》

二、甲方身份證復印件

三、乙方身份證復印件

四、丙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年________