租房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有豐富的房源和專業的團隊。公司地址位于我國某市中心，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家致力于提供優質房地產服務的公司，擁有多年的行業經驗和良好的口碑。公司地址位于我國某市郊區，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：chuzu@。

合同簡介：

雙方鑒于對彼此公司的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產。雙方經過友好協商，達成如下協議：

第一條：甲方將其位于某市某街道的房產（房屋產權證號：XXXXXX）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。

第二條：甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。

第三條：乙方同意以人民幣XX萬元購買甲方名下的該房產，支付方式為：合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付人民幣XX萬元作為定金，剩余款項在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。

第四條：甲方應在乙方支付定金后七個工作日內，與乙方共同辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至乙方名下。

第五條：若甲方未按本合同約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

第六條：不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

第七條：本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，并明確雙方的權利與義務。合同范圍包括但不限于房產的轉讓、過戶手續辦理、價款支付等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同中出售房產的一方，即房產的現所有權人。

2.乙方：指合同中購買房產的一方。

3.房產：指甲方名下的位于某市某街道的房產，房屋產權證號：XXXXXX。

4.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為購買房產的誠意金。

5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對所出售的房產擁有合法、完整的所有權，并有權進行出售。

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明和相關文件，以便乙方進行查閱。

3.甲方應在合同約定的時間內與乙方共同辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至乙方名下。

4.甲方應保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。

5.甲方應按照合同約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，包括定金和剩余款項。

2.乙方應提供真實的個人信息和有效的聯系方式，以便與甲方進行溝通和聯系。

3.乙方應協助甲方完成房產過戶手續，并提供所需的相關文件和材料。

4.乙方應在合同約定的時間內接收和支付房產價款，并按照合同約定履行其義務。

5.乙方應按照合同約定購買甲方名下的房產，如未按約定購買，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方購買甲方名下房產的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至乙方名下。

剩余款項共計人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應于房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。

若乙方逾期支付定金或剩余款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在合同生效后七個工作日內與乙方共同辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至乙方名下。

甲方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向乙方交付房產及相關鑰匙。

乙方應在合同生效后七個工作日內支付定金，并在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付剩余款項。

第六條違約責任

1.若甲方未按本合同約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.若乙方未按本合同約定支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

3.若甲方未按本合同約定辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

4.若乙方未按本合同約定接收房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

5.本合同有效期內，如遇不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力因素的影響，協商一致決定是否終止或延期履行本合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金支付后，違約方仍應承擔本合同約定的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及疾病流行等。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力造成的障礙，并采取合理的措施減少損失。

若不可抗力情況持續發生，導致一方無法履行本合同義務，該方應提供相關證明文件，并通知對方。在此情況下，雙方應協商一致決定是否終止或延期履行本合同。

若不可抗力情況導致一方部分或全部無法履行本合同義務，該方不承擔違約責任。但是，若不可抗力情況結束后，受影響的一方仍未履行其義務，該方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的任何爭議。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。若雙方在爭議發生后的三十日內未能通過協商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的保密信息。除非依法需要披露，否則雙方應保守對方的商業秘密。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在此確認，本合同的內容、形式及簽訂過程符合中華人民共和國的法律規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址。若對方未能收到通知，發出通知的一方應采取合理措施確保通知的送達。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方協商一致進行變更。如雙方同意變更，應以書面形式簽訂補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

b.合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行。

c.不可抗力情況持續發生，導致一方無法履行本合同義務，且雙方未能協商一致決定終止或延期履行。

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應按照本合同的約定處理后續事項，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附錄和附件包括但不限于房產證、定