房產合同房產買賣協議合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方信息：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方信息：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、房產基本信息1.房產位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]區[詳細街道地址]，[具體樓層]層，[具體房間號]。2.房產面積：建筑面積[X]平方米，套內面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。3.房產產權狀況：該房產的產權登記在[賣方公司名稱]名下，產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，賣方擁有完全的處分權。三、房產價格及付款方式1.房產總價：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內，買方應向賣方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金將在最終購房款中抵扣。首付款：買方應在[具體日期1]前，向賣方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，賣方應向買方出具收款憑證。貸款申請：買方應在[具體日期2]前，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批。如銀行批準貸款，買方應在收到貸款批準通知后的[X]日內，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。尾款：在房產過戶手續辦理完畢后，買方應在[具體日期3]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至賣方指定的賬戶。四、交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[X]日內，將房產交付給買方。交付時，賣方應保證房產及附屬設施設備完好無損，并向買方提供房產的相關資料和證件。2.過戶手續辦理：賣方應在收到全部購房款后的[X]日內，協助買方辦理房產過戶手續。賣方應提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、辦理產權變更登記等。買方應在收到賣方的協助通知后的[X]日內，準備好辦理過戶手續所需的全部材料，并配合賣方進行過戶手續的辦理。如因買方原因導致過戶手續無法按時辦理，買方應承擔相應的違約責任。過戶費用由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用發生變化，雙方應協商解決。五、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，賣方應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房總價的[X]%向買方支付違約金。如賣方交付的房產存在質量問題或與約定不符，賣方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。如因房產質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任：如買方未能按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房產，同時買方應按照購房總價的[X]%向賣方支付違約金。如買方在辦理過戶手續過程中未能提供必要的材料或配合賣方進行過戶手續的辦理，導致過戶手續無法按時完成，買方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______