房子抵押擔保合同合同編號：__________房子抵押擔保合同一、合同雙方當事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，地址：[抵押人地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]。2.抵押權人：[抵押權人公司名稱]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]，地址：[抵押權人地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]。二、被擔保的債權種類與數額1.債權種類：本合同所擔保的債權為[具體債權類型，如借款債權等]。2.債權數額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。三、債務人履行債務的期限債務人應于[起始日期]起至[結束日期]止履行其債務。如債務人未在上述期限內履行債務，抵押權人有權依照本合同的約定行使抵押權。四、房屋的基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米。3.房屋產權證書號：[具體產權證書編號]。五、抵押擔保的范圍1.主債權及利息：包括本金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）及自債務履行期限屆滿之日起至實際清償之日止按[約定利率]計算的利息。2.違約金：債務人如違反本合同的約定，應向抵押權人支付違約金，違約金的數額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.損害賠償金：因債務人的違約行為給抵押權人造成損失的，債務人應向抵押權人支付損害賠償金，以彌補抵押權人的損失。4.實現抵押權的費用：抵押權人行使抵押權所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，均由債務人承擔。六、抵押房屋的價值經評估機構評估，抵押房屋的價值為人民幣[具體評估價值金額]元整（大寫：[大寫評估價值金額]）。在抵押期間，抵押權人有權定期或不定期對抵押房屋的價值進行檢查，如發覺抵押房屋的價值減少，抵押人應及時采取措施恢復抵押房屋的價值或提供與減少價值相當的擔保。七、抵押登記本合同簽訂后，抵押人應協助抵押權人辦理抵押登記手續，將抵押房屋的他項權利登記在抵押權人名下。抵押登記費用由抵押人承擔。如因抵押人原因導致抵押登記未能辦理或辦理遲延，給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔賠償責任。八、抵押物的保險1.保險種類：抵押房屋應投保[具體保險種類，如房屋財產保險等]，保險金額不得低于抵押房屋的價值。2.保險金額：人民幣[具體保險金額金額]元整（大寫：[大寫保險金額金額]）。3.保險期限：自本合同生效之日起至債務履行期限屆滿之日后[延長保險期限天數]天止。保險期限應與債務履行期限相銜接，如債務履行期限延長，保險期限應相應延長。九、抵押物的保管抵押人應妥善保管抵押房屋，不得擅自改變抵押房屋的用途、損壞抵押房屋或使其價值減少。如抵押房屋因抵押人的原因造成損壞或價值減少，抵押人應負責修復或提供與減少價值相當的擔保。十、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：債務人未按照本合同的約定履行債務；抵押權人要求債務人履行債務，但債務人在合理期限內仍未履行；發生本合同約定的實現抵押權的其他情形。2.實現抵押權的方式：與抵押人協議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償；抵押權人可以向人民法院申請拍賣、變賣抵押房屋。十一、違約責任1.抵押人未按照本合同的約定辦理抵押登記手續或提供相關文件、資料的，應向抵押權人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應承擔由此給抵押權人造成的損失。2.抵押人未按照本合同的約定保管抵押房屋或使抵押房屋的價值減少而未及時恢復或提供擔保的，應向抵押權人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應承擔由此給抵押權人造成的損失。3.債務人未按照本合同的約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并應承擔由此給抵押權人造成的損失。抵押權人有權依法采取實現抵押權的方式，以清償債務。4.本合同任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。主體蓋章簽字部分：抵押人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________