個人手房買賣協議合同編號：__________一、協議雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[賣方統一社會信用代碼]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[買方統一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數值]3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。賣方保證對該房屋享有完全的所有權，有權將其出售給買方。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為[具體房屋價格金額]元（大寫：[大寫房屋價格金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本協議后的[具體付款時間1]日內，向賣方支付購房定金[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續完成后抵作購房款。買方應在房屋過戶手續完成前[具體付款時間2]日內，向賣方支付剩余購房款[剩余購房款金額]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。付款方式為銀行轉賬或現金支付，具體以雙方約定為準。四、交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應在收到購房款后的[具體交付時間]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施等一并交付給買方。2.房屋過戶時間及手續：雙方應在收到購房款后的[具體過戶時間]日內，共同辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理房屋過戶的相關手續，包括但不限于提供相關證件、配合辦理產權變更登記等。買方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費及相關費用。五、產權及瑕疵擔保1.產權保證：賣方保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。如因賣方原因導致房屋產權無法過戶或存在其他產權糾紛，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.瑕疵告知及處理：賣方應如實告知買方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質量、裝修情況、附屬設施等。如賣方未如實告知或隱瞞房屋的瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應的責任，并要求賣方進行修復或賠償損失。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，賣方應按照購房款的[違約金比例1]向買方支付違約金。逾期超過[逾期天數1]日的，買方有權解除本協議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房款的[違約金比例2]向買方支付違約金。如賣方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責任：如買方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應按照未支付購房款的[違約金比例3]向賣方支付違約金。逾期超過[逾期天數2]日的，賣方有權解除本協議，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照購房款的[違約金比例4]向賣方支付違約金。如買方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院]管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______