農村小區合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村小區開發經營權，乙方有意購買甲方開發的農村小區，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3項目用地面積：__________________

1.4項目總建筑面積：__________________

1.5項目規劃用途：__________________

二、合同標的

2.1甲方同意將項目中的__________________套住宅出售給乙方。

2.2甲方同意將項目中的__________________套商業用房出售給乙方。

2.3甲方同意將項目中的__________________套車位出售給乙方。

三、合同價款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同價款：

（1）首付款：合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣__________________元作為首付款。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應按以下時間節點向甲方支付剩余款項：

①第一年：支付人民幣__________________元；

②第二年：支付人民幣__________________元；

③第三年：支付人民幣__________________元；

④第四年：支付人民幣__________________元。

3.2甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的發票。

四、交付條件及時間

4.1甲方應在項目竣工驗收合格后，按照國家有關法律法規的規定，向乙方交付上述房屋及車位。

4.2甲方應在交付房屋及車位前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）建設工程規劃許可證；

（4）建設工程施工許可證；

（5）竣工驗收報告；

（6）物業管理合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及車位的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________元；

（2）甲方提供的房屋及車位不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________元；

（2）乙方擅自改變房屋及車位的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規劃圖；

2.項目用地紅線圖；

3.項目竣工驗收報告；

4.物業管理合同。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村小區開發經營權，乙方有意購買甲方開發的農村小區，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全及甲方權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3項目用地面積：__________________

1.4項目總建筑面積：__________________

1.5項目規劃用途：__________________

二、合同標的

2.1甲方同意將項目中的__________________套住宅出售給乙方。

2.2甲方同意將項目中的__________________套商業用房出售給乙方。

2.3甲方同意將項目中的__________________套車位出售給乙方。

三、合同價款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同價款：

（1）首付款：合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣__________________元作為首付款。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應按以下時間節點向甲方支付剩余款項：

①第一年：支付人民幣__________________元；

②第二年：支付人民幣__________________元；

③第三年：支付人民幣__________________元；

④第四年：支付人民幣__________________元。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同項下對乙方的付款義務提供擔保。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________________元作為保證金。

4.3若乙方未能按合同約定支付款項，丙方應在收到甲方通知后，立即支付相應款項給甲方，以保證甲方權益不受損害。

五、交付條件及時間

5.1甲方應在項目竣工驗收合格后，按照國家有關法律法規的規定，向乙方交付上述房屋及車位。

5.2甲方應在交付房屋及車位前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）建設工程規劃許可證；

（4）建設工程施工許可證；

（5）竣工驗收報告；

（6）物業管理合同。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明及信用報告。

6.2甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持良好的信用，不得有欺詐、虛假陳述等行為。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按時支付款項，不得拖欠。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________________元。

7.2乙方擅自改變房屋及車位的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規劃圖；

2.項目用地紅線圖；

3.項目竣工驗收報告；

4.物業管理合同。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方行為進行約束，降低交易風險。本合同旨在實現甲乙雙方及丙方的共同利益，確保農村小區項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村小區開發經營權，乙方有意購買甲方開發的農村小區，丙方作為第三方監管方，為保證項目質量和交付標準，確保乙方權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3項目用地面積：__________________

1.4項目總建筑面積：__________________

1.5項目規劃用途：__________________

二、合同標的

2.1甲方同意將項目中的__________________套住宅出售給乙方。

2.2甲方同意將項目中的__________________套商業用房出售給乙方。

2.3甲方同意將項目中的__________________套車位出售給乙方。

三、合同價款及支付方式

3.1甲方同意按以下方式收取合同價款：

（1）首付款：合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣__________________元作為首付款。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應按以下時間節點向甲方支付剩余款項：

①第一年：支付人民幣__________________元；

②第二年：支付人民幣__________________元；

③第三年：支付人民幣__________________元；

④第四年：支付人民幣__________________元。

四、第三方監管條款

4.1丙方作為第三方監管方，負責對項目的施工質量、進度和交付標準進行監管。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________________元作為監管費用。

4.3丙方有權要求甲方定期提交項目進度報告和施工質量檢測報告。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的項目規劃、施工方案和驗收標準。

5.2乙方有權要求甲方在項目施工過程中，嚴格按照約定標準進行施工，確保項目質量。

5.3乙方有權要求甲方在項目交付前，提供完整的驗收資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋及車位的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________元。

6.2甲方提供的房屋及車位不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在施工過程中，如發現質量問題，應立即整改，并承擔由此產生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規劃圖；

2.項目用地紅線圖；

3.項目竣工驗