事故房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意將其抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押行為。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積共計__________平方米，用途為__________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、抵押權人及抵押人的權利和義務

2.1乙方作為抵押權人，有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，并在甲方違約時依法行使抵押權。

2.2甲方在抵押期間應保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結構、裝修等。

2.3甲方在抵押期間不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租，須取得乙方的書面同意。

2.4甲方在抵押期間應按期償還債務，如甲方逾期償還債務，乙方有權依法行使抵押權。

三、抵押擔保的范圍

3.1本合同抵押擔保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用以及乙方為實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的其他費用。

3.2本合同抵押擔保的范圍不受抵押期間抵押房產(chǎn)增值或貶值的影響。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自雙方簽訂之日起至甲方清償債務之日止。

4.2如甲方在抵押期間提前清償債務，本合同抵押期限自甲方提前清償債務之日起終止。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔實現(xiàn)抵押權的費用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地證復印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意將其抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押行為。同時，丙方作為擔保人，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積共計__________平方米，用途為__________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，甲方對該抵押房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、各方權利和義務

2.1甲方權利和義務：

2.1.1甲方有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的抵押權。

2.1.2甲方應確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結構、裝修等。

2.1.3甲方應按期償還債務，如甲方逾期償還債務，乙方有權依法行使抵押權。

2.1.4甲方在抵押期間不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租，須取得乙方的書面同意。

2.2乙方權利和義務：

2.2.1乙方作為抵押權人，有權在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，并在甲方違約時依法行使抵押權。

2.2.2乙方應尊重甲方的合法占有、使用、收益和處分權，不得擅自干涉。

2.3丙方權利和義務：

2.3.1丙方作為擔保人，同意在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.3.2丙方有權要求甲方提供相應的擔保物或擔保措施，以保障其擔保權益。

三、抵押擔保的范圍

3.1本合同抵押擔保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用以及乙方為實現(xiàn)抵押權所發(fā)生的其他費用。

3.2本合同抵押擔保的范圍不受抵押期間抵押房產(chǎn)增值或貶值的影響。

四、違約責任

4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔實現(xiàn)抵押權的費用。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔實現(xiàn)抵押權的費用。

4.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔實現(xiàn)抵押權的費用。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地證復印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在違約時能夠得到充分的補償。同時，第三方合同主體的加入，使得合同結構更加完善，責任更加明確。

甲方為主導的目的和意義在于確保其在抵押期間的合法權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。此外，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，防止其濫用抵押權，從而更好地維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目（以下簡稱“投資項目”），甲方同意向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。同時，丙方作為擔保人，同意為甲方的借款提供擔保。為明確各方權利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款基本情況

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款用途為投資項目，具體用途由甲方在借款合同中明確。

1.3借款期限自借款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、各方權利和義務

2.1乙方權利和義務：

2.1.1乙方有權在借款期限內(nèi)向甲方收取借款本金及約定的利息。

2.1.2乙方有權監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的投資項目。

2.1.3乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。

2.2甲方權利和義務：

2.2.1甲方有權按照合同約定使用借款，但需確保借款用于約定的投資項目。

2.2.2甲方應按期償還借款本金及利息，如逾期償還，乙方有權按照合同約定收取逾期利息。

2.3丙方權利和義務：

2.3.1丙方作為擔保人，同意在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。

2.3.2丙方有權要求甲方提供相應的擔保物或擔保措施，以保障其擔保權益。

三、借款擔保的范圍

3.1本合同擔保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)擔保權的費用以及乙方為實現(xiàn)擔保權所發(fā)生的其他費用。

3.2本合同擔保的范圍不受借款期間投資項目收益或損失的影響。

四、違約責任

4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔實現(xiàn)擔保權的費用。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔實現(xiàn)擔保權的費用。

4.3如丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔實現(xiàn)擔保權的費用。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資項目相關資料

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保物清單及評估報告

乙方為主導的目的和意義在于確保其貸款資金的安全和收益，通過增加乙方的權利條款和利益