XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目

施工組織設計

（格式最終版）

編制：

審核：____________________

批準：____________________

日期：2023年6月

中建八局裝飾工程有限公司

目錄

一、編制說明............................................................................1

1.1編制原則.......................................................................1

1.2編制依據.......................................................................1

二、工程概況............................................................................4

2.1工程建設概況....................................................................4

2.2設計概況.......................................................................4

2.3項目主要施工條件...............................................................6

三、總體施工部署.......................................................................8

3.1項目管理組織....................................................................8

3.2項目管理總目標................................................................13

3.3單位工程（分部工程）交付計劃..................................................13

3.4施工總程序安排................................................................14

3.5項目重點和難點分析及應對措施..................................................15

3.6各項資源安排..................................................................18

3.7新技術應用計劃................................................................19

四、施工總進度計劃....................................................................20

五、總體施工準備與主要資源配置計劃....................................................21

5.1總體施工準備工作計劃..........................................................21

5.2主要資源配置計劃..............................................................27

六、主要施工方法......................................................................30

6.1施工測量主要方法...............................................................30

6.2拆除工程......................................................................33

6.3土建、鋼結構工程..............................................................38

6.4加固工程......................................................................47

6.5腳手架工程主要施工方法........................................................52

I

6.6二次結構工程主要施工方法......................................................55

6.7防水工程.......................................................................61

6.8裝飾裝修工程主要施工方法......................................................63

6.9機電安裝工程主要施工方法......................................................78

6.10季節性施工方案................................................................112

七、施工總平面布置圖.................................................................115

八、綠色施工管理計劃.................................................................116

8.1資源利用管理計劃..............................................................116

8.2環境管理計劃..................................................................119

九、成本管理計劃.....................................................................127

9.1合同管理目標..................................................................127

9.2合同管理組織.................................................................127

9.3合同管理制度.................................................................127

9.4合同管理保證措施.............................................................129

十、進度管理計劃.....................................................................131

10.1施工進度控制點................................................................131

10.2施工進度管理組織機構和職責分工...............................................132

10.3進度管理措施.................................................................135

十一、質量管理計劃...................................................................138

11.1工程施工質量目標及其目標分解..................................................138

11.2項目質量管理組織機構和職責分工...............................................138

11.3關鍵過程和特殊過程控制.......................................................141

11.4項目施工質量控制點...........................................................142

11.5現場質量管理制度.............................................................143

11.6質量保證措施..................................................................146

11.7質量通病與防治................................................................147

十二、職業健康安全管理計劃...........................................................150

12.1職業健康安全管理目標.........................................................150

12.2現場職業健康安全管理組織機構和職責分工.......................................150

12.3職業健康安全重大危險.........................................................155

12.4職業健康安全資源配置計劃.....................................................157

12.5專項施工安全方案編制計劃.....................................................157

12.6施工現場安全生產管理制度.....................................................157

12.7職業健康安全保證措施.........................................................158

十三、應急預案........................................................................165

13.1突發事件的辨識及監測.........................................................165

13.2應急機制.....................................................................165

13.3火災、爆炸事故應急流程及措施.................................................167

13.4高處墜落事故應急流程及措施...................................................170

13.5傳染性疾病事故應急流程及措施.................................................174

13.6中毒事故應急流程及措施.......................................................175

13.7應急救援醫院及路線...........................................................176

十四、成品保護方案...................................................................178

14.1成品保護管理目標.............................................................178

14.2組織機構及職責分工...........................................................178

14.3職責分工.....................................................................178

14.4成品和設備保護的管理制度.....................................................179

14.5成品和設備保護措施...........................................................179

十五、總承包管理方案.................................................................193

15.2與發包人之間的配合...........................................................193

15.3與監理單位的配合.............................................................194

15.4與設計單位的配合.............................................................195

15.5分包管理.....................................................................196

15.6公共關系協調.................................................................199

十六、衛生防疫方案...................................................................203

III

16.1管理目標.....................................................................203

16.2項目組織機構圖...............................................................203

16.3疫情防控措施.................................................................204

16.4疫情防控檢查、演練及培訓交底.................................................207

16.5第六章疫情防控設備、物資、藥品清單及急救醫院...............................208

十七、總平面布置圖...................................................................209

附件一總進度計劃....................................................................209

附件二總平面布置圖..................................................................216

IV

一、編制說明

1.11312]13121

1、認真貫徹國家和陜西省及xx工程建設的法律、法規、規程、方針和政策。

2、嚴格執行工程建設程序，堅持合理的施工程序、施工順序和施工工藝。

3、采用現代建筑管理原理、流水施工方法和網絡施工技術，組織有節奏、均衡和連

續的施工。

4、優先選用先進的施工技術，科學確定施工方案；認真編寫各項實施計劃，嚴格控

制質量、進度、成本和安全施工。

5、提高施工機械化、自動化程度，改善勞動條件，提高生產率。

6、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”原則，編制安全文明施工和生態環境保

護措施。

7、優化現場物資存放量，合理確定儲存方式，盡量減少庫存和物資損耗。

8、堅持“四節一環保一運營”、“綠色施工”的原則。

1.200121121

本工程施工組織設計編制，依據的主要國家及行業標準、規程下表。

表L2.1-1編制依據

序號類別文件名稱編號

1《關于XX市區新建建筑執行綠色建筑標準的通知》咸住建發[2021]1號

地方行

《關于開展工程建設項目施工圖設計文件聯合審查工咸政建發[2018]306

2政文件

作的實施意見（試行）》號

3《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

4《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-2016

5《建設工程監理規范》GB/T50319-2013

6《工程測量規范》GB50026-2007

7《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015

國家行

8《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2012

業規范

9《砌體結構工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

10《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018

11《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354—2005

12《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

13《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JGJ/T29-2015

1

14《建筑門窗工程檢測技術規程》JGJ/T205-2010

15《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

16《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-2008

17《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015

18《建設工程文件歸檔規范》GB/T50328-2014

19《建設工程項目管理規范》GB/T50326—2017

20《建筑施工組織設計規范》GB/T50502-2009

21《安全防范工程技術標準》GB50348—2018

22《安全防范工程技術標準》GB50348—2018

23《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147-2016

24《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

25《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-2016

26《建筑施工工具式腳手架安全技術規范》JGJ202-2010

27《建設工程施工現場供用電安全規范》GB50194-2014

28《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

29《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33—2012

30《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325—2020

31《建筑施工場界環境噪聲排放標準》GB12523-2011

32《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019

33《建筑隔聲評價標準》GB/T50121-2015

34《聲環境質量標準》GB3096-2008

35《環境空氣質量標準》GB3095-2012

36《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》GB50231-2009

37合同XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目總承包執行合同暫未簽訂

38設計文XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目施工圖紙2021年4月

39件XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目深化設計圖紙暫未下發

招投標

40XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目招標文件2021年4月

文件

41《科技與質量管理手冊》CCEEDZS-KD-2021

企業管

42《施工生產管理手冊》CCEEDZS-DC-2021

理文件

43《安全生產管理手冊》CCEEDZS-AQ-2021

44其他《中華人民共和國建筑法》國家

2

45《中華人民共和國民法典》國家

46《中華人民共和國招標投標法》國家

47《中華人民共和國安全生產法》國家

48《中華人民共和國環境保護法》國家

49《建設工程質量管理條例》國家

50《建設工程安全生產管理條例》國家

51《安全生產許可證條例》國家

52《工程建筑標準強制性條文》國家

53XX中心醫院門診綜合樓裝修改造項目招標疑問回復2021年4月

3

二、工程概況

2.100012100

表2.1.1-1工，屋建設概況表

XX中心醫院門診綜合樓裝修改造

工程名稱工程性質公共建筑

項II

建設規模（造XX渭城區人民東路78

1.0898億元工程地址

價）號

總占地面積/總建筑面枳28731平方米

拆除、結構加固、室

建設單位項目承包范圍內精裝修及室內機電

工程

設計單位主要分包工程施工總承包

勘察單位質量合格

總工期207天，計劃

開工日期2021年4月

監理單位工期

14日，計劃竣工日期

合同要

2021年11月6日

求

杜絕死亡，輕傷控制

總承包單位中建八局裝飾工程有限公司安全

在1%。以內

滿足建設單位綠色施

質量監督單位XX建設工程質量安全監督站綠色施工

工要求

工程主要功能或

門診、住院、手術室、醫院各科室及醫學檢查科室

用途

2.2設計概況

2.2.1設計概況一覽表

表2.2.1-1設計概況一覽表

地下建筑

2460m2主樓建筑面積24688.08m2裙房建筑面積/

面積

地上16層首層5.97m抗震設防烈度8度

層

地下1層層高標準層3.90m結構抗震等級乙類

數

裙樓/地下4.90m防火等級一級防火

4

外檐無拆改

樓地花崗石地面/水泥砂漿樓面/防滑地磚樓面/聚氯乙烯樓面/防靜電架空活動地板/不發

面火水泥砂漿樓面

裝乳膠漆涂料飾面/鋁板吸聲墻面/樹脂板墻面/面磚墻面/水泥砂漿墻面/鋁合金復合板

墻面

飾墻面/電解鋼板墻面

裝涂料飾面/乳膠漆頂棚/礦棉板吊頂/石膏板吊頂/穿孔鋁板吸聲吊頂/電解鋼板吊頂/

頂棚

修鋁合金條板吊頂

樓梯面磚樓面

電梯墻面:無

地面：無拆改頂棚：無拆改

廳拆改

地下防水等級：n級防水材料：1.5厚聚氨酯

屋面防水等級：I級防水材料：3+3厚自粘型聚乙烯胎改性瀝青防水卷材

防廁浴

1.5厚聚氨酯

水間

陽臺無拆改

雨蓬無拆改

給水：~1層至16層給水工程

排水：T層至16層排水工程

電氣：T層至16層電氣工程

機電安裝

通風：-1層至16層通風工程

采暖：T層至16層采暖工程

電梯：無拆改

保溫節能屋面：B1級80厚擠塑板墻體：無拆改

綠化/

環境保護/

其它需要說明的事項：本施工組織設計僅對需要進行拆改和裝修的部位進行施工組織設計，原設

計不變動的部位不進行描述和施工組織。

5

圖2.2-2剖面圖

2.3項目主要施工條件

表2.3.1-1主要施工作業條件

39℃每年7月-9680mm每年7

極端最高溫度及期限最大雨量及雨期時間

月月-9月

't溫

建設地-5℃每年12月-7級西北大風

極端最低溫度及期限最大風力、風向及發生時間

點氣象1月每年2月-4月

狀況

235mm每年12

最大雪量及發生時間冬期土的凍結深度0.15m

月T月

地質構造場地類型為中軟土，場地類別為三類

工程水

文地質土性質和類別中軟土施工區域水準點及絕對標高386.6m

狀況

地基土承載力/最高洪水期6月-9月

6

280m-300m之間地下水位標高

含水層厚度及水質枯水期12月T月

存在淡水及流向

西側為新建醫院，結構形式

為框架結構地上22層，東

名稱排水系統地下側為居民樓剪力墻結構，地

地下管相鄰建（構）筑上22層，南側為心血管樓

線物分布框架結構，地上7層

西側醫院地下1層，東側居

施工區位置場地北側地上民樓地下1層，南側心血管

域環境樓地下1層

北側人民路為XX渭城區主

名稱無周圍道路及可利用情況干道，可作為材料運輸的主

地上管要通道

線距離項目3.0km處為渭河，

位置無周圍河流及可利用情況該流域禁止開采水源，無法

利用

工程用主材供應情況主要材料皆以周邊200km供應為主

潔凈區域的裝飾裝修材料，經與院方新建西樓施工單位溝

工程用特殊材料供應情況

通，需從西安進行調配

當地資根據總包現場移交一級電箱，我司連接二級箱及操作需求

電力供應情況

源供應所用三級箱。

情況通訊、網絡情況現場門禁設施、辦公區皆已聯網，通訊順暢。

水資源供應情況根據總包現場移交接駁點以滿足施工需求。

其他/

7

三、總體施工部署

3.1項目管理組織

1.項目管理組織機構

領導

層

管理

層

2.項目管理人員及職責權限

表3.L1-1項目管理人員

序號崗位名稱姓名職稱

1項目經理葉磊工程師

3領導層商務經理和朵朵助理經濟師

4項目總工閆建鋒助理工程師

5深化設計負責人張翠山工程師

技術部

9資料員王靜/

10工程部土建工程師劉康助理工程師

14管理層安全部安全員王酉樂/

15物資部材料員陳培助理工程

16商務部造價員韓洋助理經濟師

17辦公室辦公室主任孫嬌/

8

表3.L1-2崗位職責

序號職務主要管理職責

1、負責落實企業總部對項目管理部人員配備，落實和解決企業總部對項

目人員、物質、設備、資金等主要生產要素的供給，保證項目有充足的資

源組織施工。

2、施工過程中與業主、監理保持溝通和協調，具體落實業主和監理安排的

重大的事項。

3、對項目經理部進行有效的監管，保證管理的有效實施，處理與各專業單

1項目經理

位之間重大的管理和協調問題。

4、負責與業主的溝通聯系，負責各專業施工之間和項目管理人員的總協

調及調度，制定項目工期、質量、成本、安全文明施工等各項管理目標，

并組織實施等。

5、項目經理帶班生產，全面掌握工程項目安全生產狀況，及時消除隱患，

做好帶班生產記錄，

1、領導工程部。

2、對工程的施工生產、進度計劃、現場總平面協調及管理全面負責，確保

工程施工順利進行。

3、負責裝飾各專業工種之間的協調及配合，并組織實施管理人員、施工日

常工作的落實，組織各分項工程的施工、驗收工作等，及時解決施工中出

現的各種問題。

2生產負責人

4、組織進行周進度計劃編制，對進度計劃的跟蹤及糾偏，對于本周工期滯

后時，進行糾偏并制定糾偏措施，檢查各作業面生產活動情況，按要求召

開每日生產例會，協調解決影響工期因素。

5、協調各專業分包與裝飾單位之間的工作，包括工作面移交、垂直運輸管

理、臨水、臨電管理等。

6、對受限空間內作業、動火作業、防護設施拆除作業條件的驗收及審批。

技術負責人1、審核施工組織設計與施工方案，并協調相關技術問題。

3

2、與設計、監理保持經常溝通，保證設計、監理的要求與指令在施工中貫

9

序號職務主要管理職責

徹實施。

3、組織對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研

究，確保本項目順利進行。

4、及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題，同時負責工程總

工期及各分項施工的安排。

5、組織圖紙預審及會審，進行設計變更管理、組織編制圖紙深化設計，組

織施工方案編制、交底和實施，定期檢查施工方案落實情況。

6、負責材料下料工作。根據現場實際情況及工程進度，編制材料需求計

戈交由物資部進行采購。

7、組織實施應用新技術、新材料、新工藝和新產品。

1、直接領導合約、成本、物資設備的各項管理工作。

2、控制工程造價和工程進度款的支付情況，確保投資控制目標的實現。

3、審核項目部制定的物資計劃和設備計劃，督促及時采購所需的材料和

設備，保證工程設備、材料的及時供應。

4、根據項目資金收支實際進行預測編制項目現金流分析、工程收付款計

合同商務負

4劃。

責人

5、進行合同預算成本、責任成本、計劃成本、實際成本的對比、分析、預

警及控制，完成成本總結、合約總結。

6、對施工組織設計、施工方案進行經濟比較分析、確保方案經濟合理。

7、項目整體成本核定、分包結算匯總核定、項目預算收入核定、項目管理

費用核定、項目材料損耗控制核定、項目改進成本控制措施核定。

1、直接由單位委派，對本工程施工質量具有一票否決權。

2、監督管理項目部的質量管理行為，各崗位管理人員質量職責的落實，定

5質量負責人期分析項目質量管理和工程質量狀態。

3、按照相關規定實施質量獎罰。

4、組織照開項目質量例會，研究項目部質量管理及工程質量問題，提出質

10

序號職務主要管理職責

量策劃、管控、改進等措施。

5、貫徹國家及xx的有關工程施工規范、工藝規程、質量標準，嚴格執行

國家施工質量驗收統一標準，確保項目總體質量目標和階段質量目標的實

現。

1、直接由單位委派，對本工程施工安全具有一票否決權。

2、根據生產進度編制安全監督計劃，明確監督范圍、重難點、頻次、責任

人等。

3、貫徹國家及xx的有關工程安全與文明施工規范，確保本工程總體安全

與文明施工目標和階段安全與文明施工目標的順利實現。

6安全負責人4、組織安全責任制的簽訂、每有進行考核，并提出獎懲建議。

5、組織入場、日常安全教育。

6、組織應急預案的培訓、應急演練并演練后的效果進行評價，提出改進意

見。

7、組織安全員每日對施工現場進行安全巡查，組織開展消防、臨電等專項

檢查，對發現的安全隱患及時隱患整改通知單，并督促隱患整改。

1、負責匯總、編制物資材料采購計劃，制訂和完善物料定額控制和管理辦

法，并監督實施。

2、選擇和評估供應廠商，負責工程材料、設備采購合同的擬訂、審批與簽

署工作及工程有關材料、設備的價格審查，組織采購合約或協議的擬寫、

洽談和相關事項的跟進、管理。

7材料負責人

3、負責工程材料、設備采購、租賃合同執行情況的監督與貨款支付審查工

作，按照計劃組織采購，保證物料采購的適時、適地、適量、適質和適價。

4、做好各種物料、采購報表的編制審核工作，及時、準確地上報各種物

料、采購業務報表。做好各種物料價格、供應商資料、合同、報表及單據

的存檔保管，同時切實做好相關資料的保密工作。

8深化設計負1、負責制定本工程深化設計標準和細則，以及編制深化設計出圖計劃。

11

序號職務主要管理職責

責人2、負責本工程深化設計工作的整體協調，并負責本工程深化設計圖內部

審核。負責本工程專業深化工作，編制竣工圖。

3、配合施工技術人員做好技術交底工作；指導現場施工技術工作。

1、負責宣傳貫徹安全生產方針、政策、規章制度，推動項目安全組織體系

的正常運行。

9安全員2、組織各施工隊伍安全人員開展安全監督和巡查工作；

3、認負責現場文明施工及環境保護工作；定期組織對項目部全體人員的

培訓和教育，提高全體人員的環保意識。

1、按項目施工進度計劃編制、申報材料分階段使用計劃，落實材料、半成

品的外加工、訂貨的質量和供應時間。

2、按現場材料計量要求，對進場材料的規格、質量、數量把好驗收關，負

責監督、檢查工程部位和材料耗用情況。

10材料員

3、建立材料質量證明收、發臺帳。