濰坊購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濰坊市恒達房地產開發有限公司

地址：山東省濰坊市奎文區東風東街123號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于山東省濰坊市奎文區的一處優質住宅房產，房產證號為：濰房權證奎文字第123456號，現擬出售該房產；乙方有意購買該房產，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本購房合同。

本合同旨在規范雙方在房產交易過程中的行為，確保交易的安全、順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

（注：以下正文部分所述“甲方”指濰坊市恒達房地產開發有限公司，“乙方”指購房方。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的濰坊市奎文區房產，房產證號為：濰房權證奎文字第123456號。具體內容包括房產的買賣、產權過戶、稅費承擔、交付使用等與房產交易相關的各項事宜。

第二條定義

1.房產：指本合同項下甲方出售的位于山東省濰坊市奎文區的住宅房產，具體地址為山東省濰坊市奎文區東風東街123號。

2.交易價格：指甲方出售房產給乙方的總價款。

3.產權過戶：指甲方將房產的所有權及相關權益依法轉移至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a)甲方應保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

b)甲方應按約定時間向乙方交付房產，并協助乙方辦理產權過戶手續。

c)甲方應承擔交易過程中應由其承擔的稅費。

d)甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

2.乙方的權利與義務：

a)乙方應按照合同約定的價格支付購房款項。

b)乙方應配合甲方辦理產權過戶手續，并承擔交易過程中應由其承擔的稅費。

c)乙方有權在房產交付后依法使用、處置房產。

d)乙方應在合同約定的期限內支付購房款項，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

e)乙方在購買房產時應充分了解房產的實際情況，如有疑問，可向甲方提出，甲方應如實告知。

（注：以上內容僅為簡要概述，具體權利義務詳見合同正文部分。）

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等合法方式。

3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應于本合同生效之日起【】日內，將房產交付乙方使用。

3.乙方應于房產交付之日起【】日內，辦理產權過戶手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方如未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

b)甲方如未履行產權過戶義務，乙方有權要求甲方繼續履行并支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

c)甲方如隱瞞房產瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方如未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

b)乙方如未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

c)乙方如擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方應盡最大努力減少損失。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續超過【】個月，雙方應協商解決合同的繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至濰坊市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交濰坊市仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等其它費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

a)雙方達成書面一致意見，同意終止合同；

b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行合同義務；

d)法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行善后事宜，包括但不限于返還已付款項、辦理產權過戶等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，