還房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事房地產交易的有限責任公司，成立于20XX年，注冊地為廣州市天河區。甲方的業務范圍包括房屋買賣、租賃、評估等。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的房地產代理公司，成立于20XX年，注冊地為深圳市福田區。乙方的業務范圍包括房屋買賣、租賃、評估等。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方擬購買乙方名下房屋事宜，達成如下合同：

甲方愿意購買乙方名下位于廣州市天河區XXX號的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況見附件一。乙方愿意將房屋出售給甲方，并按照本合同的約定履行相關義務。

雙方確認，本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，且不存在任何欺詐、誤導等違法行為。本合同的簽訂有利于維護雙方合法權益，促進房地產市場的健康發展。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經雙方協商一致。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有沖突，以甲方持有的合同為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指出售房屋的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指位于廣州市天河區XXX號的房產，包括附屬設施和配套設施。

4.合同價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買房屋。

（2）甲方應按照約定的時間支付合同價格，并承擔相關稅費。

（3）甲方應按照約定接收房屋，并承擔房屋在交付后的使用、保管和維護責任。

（4）甲方應按照本合同的約定履行其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售房屋。

（2）乙方應保證房屋的質量，確保房屋符合約定的交付條件。

（3）乙方應在約定的交付日期將房屋交付給甲方。

（4）乙方應按照本合同的約定履行其他義務。

合同雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

（以下內容因篇幅原因，未能全部展示，請您根據上述內容進行拓展和補充）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付價款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金在乙方履行合同義務后，計入房價款。

2.乙方在收到定金后，應按照雙方約定，確保房屋符合交付條件。

3.房屋交付時，甲方應支付剩余的房價款。

4.乙方應向甲方提供合法的房產證明和相關文件，以便甲方辦理房屋過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有約定，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

1.乙方應在合同生效后【】個月內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后【】個月內，支付剩余房價款。

3.甲乙雙方應在本合同生效后【】個月內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定執行：

1.若乙方未能按照本合同約定，在規定時間內將房屋交付給甲方，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為本合同約定的房價款的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定，在規定時間內支付房價款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為本合同約定的房價款的【】%。

3.若乙方未能按照本合同約定，提供合法的房產證明和相關文件，導致甲方無法辦理房屋過戶手續，乙方應承擔因此產生的一切費用和損失。

4.若甲方未能按照本合同約定，接收房屋，導致乙方無法按時交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為本合同約定的房價款的【】%。

5.若雙方因不可抗力原因導致無法履行本合同，雙方應立即協商解決，必要時可申請延長履行期限。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金支付的最高限額為本合同約定的房價款總額的【】%。

雙方應共同努力，避免違約情形的發生，確保交易的順利進行。違約責任的具體執行，雙方可另行協商確定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定履行合同義務。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。雙方協商一致后，可以請求延長履行期限或者部分或全部免除違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解除或變更合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他約定。

本合同的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方可根據實際情況選擇合適的爭議解決方式。

雙方應遵守相關法律法規，尊重司法權威，積極配合爭議解決程序，以保護雙方的合法權益。

本合同的爭議解決條款具有獨立性，不受其他條款的影響。任何一方不得以其主張本合同無效、失效或終止為由，拒絕履行本合同爭議解決的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項或其他相關事宜。通知應通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發送，并在發送通知后三個工作日內通過電話確認對方是否收到。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶手續完成；

c.合同約定的房屋交付完成；

d.雙方履行了本合同的全部義務。

4.合同解除：本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。解除協議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續的撤銷、退還已支付的款項等。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議為本合同的組