賣商鋪購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括：房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體工商戶，經營地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括：商鋪經營、銷售等。聯系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的買方、出租方及委托方，愿與乙方作為賣方、承租方及服務提供方，就商鋪的購買、租賃及后期服務事宜，達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在商鋪購買、租賃及后期服務過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂基于雙方對商鋪市場的了解和信任，以及對彼此經營實力的認可。通過本合同的履行，甲方希望購買到具有投資價值的商鋪，乙方則希望通過出售商鋪獲得收益。雙方均致力于共同維護商鋪市場的穩定和繁榮。

在本合同中，甲方購買商鋪的同時，乙方負責提供商鋪的租賃服務及后期維護。甲方在購買商鋪后，有權按照合同約定進行租賃，并享受乙方提供的各項服務。乙方則有義務按照合同約定，向甲方提供合格的商鋪及服務。

本合同的簽訂有利于雙方實現資源共享、優勢互補，提高商鋪的經營效益。通過明確雙方的權利與義務，本合同為雙方提供了一個公平、公正的交易平臺，有利于維護雙方的共同利益。

在此基礎上，雙方愿共同努力，履行合同約定的各項條款，確保合同的順利實施。同時，在本合同的履行過程中，雙方應遵循我國相關法律法規，積極配合政府相關部門的管理，為商鋪市場的健康發展貢獻力量。

第一條：商鋪的基本情況

第二條：購買價格與支付條件

第三條：租賃期限及租金

第四條：乙方的服務內容與質量保障

第五條：甲方的權利與義務

第六條：違約責任

第七條：不可抗力

第八條：爭議解決

第九條：其他條款

第十條：附則

第十一條：簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商鋪購買、租賃及后期服務過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。合同范圍包括商鋪的購買、租賃、后期服務及相關權益的轉移。

本合同適用于甲方購買乙方持有的商鋪，并包括商鋪的租賃及后期服務。甲方有權按照合同約定購買商鋪，并享受乙方提供的租賃服務及后期維護。乙方則有義務按照合同約定，向甲方提供合格的商鋪及服務。

本合同旨在建立一個公平、公正的交易平臺，維護雙方的共同利益。通過明確雙方的權利與義務，本合同有助于雙方在商鋪購買、租賃及后期服務過程中，實現資源共享、優勢互補，提高商鋪的經營效益。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的不動產，具體商鋪的面積、位置、編號等詳見附件。

2.購買價格：指甲方購買商鋪所需支付的金額，具體金額詳見附件。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方收取的商鋪租賃費用，具體金額詳見附件。

4.租賃期限：指甲方租賃商鋪的期限，具體期限詳見附件。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買商鋪，并享受乙方提供的租賃服務及后期維護。

2.甲方應按照合同約定支付購買價格和租金，履行合同義務。

3.甲方應合理使用商鋪，并按照合同約定進行租賃，不得擅自轉租、轉讓或用于非法用途。

4.甲方應在合同約定的期限內支付購買價格和租金，否則乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，向甲方收取購買價格和租金，并履行合同約定的服務內容。

2.乙方應保證商鋪的質量，確保商鋪符合合同約定的條件，如面積、位置、編號等。

3.乙方應按照合同約定，向甲方提供合格的商鋪及服務，并確保商鋪的正常經營。

4.乙方應協助甲方辦理商鋪的租賃手續，并按照合同約定提供后期服務，如維修、保養等。

5.乙方應在合同約定的期限內提供商鋪，并保證商鋪的權屬清晰，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

合同雙方應共同努力，履行合同約定的各項條款，確保合同的順利實施。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，維護對方的合法權益，并積極配合政府相關部門的管理，為商鋪市場的健康發展貢獻力量。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認商鋪的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按以下方式支付購買價格和租金：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購買價格的【】%。

2.甲方應于商鋪交付之日起【】日內，向乙方支付剩余的購買價格。

3.甲方應于每期租金到期日前【】日內，向乙方支付租金。

甲方未按時支付購買價格或租金的，應按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔因此產生的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的有效期限為【】年，自商鋪交付之日起計算。

雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行義務的，雙方應協商解決，并合理延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付購買價格或租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

（2）甲方未按合同約定使用商鋪或擅自轉租、轉讓或用于非法用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

（3）甲方未按合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定提供商鋪或服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。

違約金的具體金額由雙方另行約定。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應共同努力，避免違約情形的發生，共同維護合同的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同的，受影響的一方有權解除合同，并免除違約責任。

5.不可抗力事件發生后，雙方應友好協商，根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。

3.雙方同意，仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方應遵守仲裁結果，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律程序，不得采取任何損害對方合法權益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等均應以書面形式進行，并注明收件人。通知發送至對方合同中注明的地址、電話或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：除非合同另有約定，一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

4.合同的繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但法律另有規定的除外。

5.保密條款：雙方應對合同內容、商業秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于商鋪的房產證、租賃合同、服務內容說明等。

3.補充協議：雙方可以在合同有效期內簽訂補充協議，對合同的某些條款進行修改或補充。補充協議應經雙方簽