房產(chǎn)預(yù)約買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、預(yù)約合同的標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)具體類型]，位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)位置及面積：該房產(chǎn)處于[具體地理位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。其占地面積為[具體占地面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。三、預(yù)約合同的價(jià)款及支付方式1.預(yù)約價(jià)款：雙方約定該房產(chǎn)的預(yù)約價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付預(yù)約價(jià)款的[具體比例]作為定金，其余款項(xiàng)應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，款項(xiàng)應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開戶行：[開戶行名稱]。四、預(yù)約合同的履行期限1.簽訂正式買賣合同的期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的商品房買賣合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)簽訂正式買賣合同的，雙方應(yīng)協(xié)商延長簽訂期限。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限：雙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、預(yù)約合同的違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間與買受人簽訂正式買賣合同的，應(yīng)向買受人支付預(yù)約價(jià)款的[具體比例]作為違約金。出賣人未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失，并向買受人支付預(yù)約價(jià)款的[具體比例]作為違約金。2.買受人的違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)約價(jià)款的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定的時(shí)間與出賣人簽訂正式買賣合同或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失，并向出賣人支付預(yù)約價(jià)款的[具體比例]作為違約金。六、預(yù)約合同的解除條件1.雙方協(xié)商一致解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本預(yù)約合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.法定解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。出賣人未按照本合同約定的時(shí)間與買受人簽訂正式買賣合同或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)買受人書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)約價(jià)款，經(jīng)出賣人書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效條件1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.公證生效：雙方也可以約定本合同經(jīng)公證后生效。公證費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同的履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.中介費(fèi)用：如雙方委托中介機(jī)構(gòu)辦理本合同的相關(guān)事宜，應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十一、合同簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂。[出賣人蓋章]：________________法定代表人或授權(quán)代表：__________[