北京廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于北京市的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于北京市的廠房，具體位置為：________________。

1.2廠房面積：________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于________________。

4.2乙方在使用廠房過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

六、租賃費用及稅費

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。

6.2甲方有權(quán)依法向乙方收取與租賃廠房相關(guān)的其他費用。

七、租賃期限內(nèi)的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和修繕，確保廠房的正常使用。

7.2因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.廠房租賃保證金收據(jù)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于北京市的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于北京市的廠房，具體位置為：________________。

1.2廠房面積：________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于________________。

4.2乙方在使用廠房過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

6.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

七、租賃費用及稅費

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。

7.2甲方有權(quán)依法向乙方收取與租賃廠房相關(guān)的其他費用。

八、租賃期限內(nèi)的維護(hù)與修繕

8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和修繕，確保廠房的正常使用。

8.2因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、甲方的權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

9.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還廠房。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

10.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.廠房租賃保證金收據(jù)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低風(fēng)險，確保租金的穩(wěn)定收取。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保廠房的合理利用，并通過合同條款對乙方的違約行為進(jìn)行限制，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于北京市的廠房（以下簡稱“廠房”）進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于北京市的廠房，具體位置為：________________。

1.2廠房面積：________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于________________。

4.2乙方在使用廠房過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下乙方的租金支付提供擔(dān)保。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退還廠房。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房設(shè)施的正常運行。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

7.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

八、租賃費用及稅費

8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。

8.2甲方有權(quán)依法向乙方收取與租賃廠房相關(guān)的其他費用。

九、租賃期限內(nèi)的維護(hù)與修繕

9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和修繕，確保廠房的正常使用。

9.2因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方如未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

10.2甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途和功能的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入廠房或干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房平面圖

3.廠房租賃保證金收據(jù)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方