版房地產經(jīng)紀服務合同解析合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、委托事項（1）房地產出售、出租、購買、租賃等經(jīng)紀服務；（2）房地產價格評估、市場分析、交易手續(xù)辦理等服務；（3）其他與房地產交易相關的服務。二、服務內容與標準（1）提供真實、準確、完整的房地產市場信息；（2）協(xié)助甲方制定合理的房地產交易價格；（3）積極推廣甲方委托的房地產，尋找潛在的買家或租客；（4）協(xié)助甲方辦理房地產交易相關手續(xù)；（5）提供法律咨詢，確保交易雙方合法權益；（6）其他雙方約定的服務。三、服務費用（1）服務費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）其他費用：如有額外支出，雙方協(xié)商解決。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同的有效履行和后續(xù)爭議的解決。2.服務內容具體化：在合同中詳細列明乙方需提供的房地產經(jīng)紀服務內容，包括但不限于市場信息提供、價格評估、交易手續(xù)辦理等，以確保雙方對服務內容有清晰的認識。3.服務費用明確：明確服務費用金額、支付方式、支付時間以及是否含稅等，避免后續(xù)因費用問題產生糾紛。4.服務期限約定：明確合同的有效期限，確保雙方在此期限內履行各自的義務。5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，防止信息泄露。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式，以及賠償損失的范圍，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的法院，以簡化訴訟程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合作關系。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及或需要變更的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中委托他人辦理事務的一方，本合同中指房地產權利人。2.受托方：指接受委托方委托辦理事務的一方，本合同中指房地產經(jīng)紀機構。3.服務費：指委托方為獲取受托方的服務而支付的費用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。5.保密信息：指在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，需要處理遺產中的房產。補充條款：鑒于甲方為遺產繼承人，乙方應協(xié)助甲方辦理遺產繼承相關的房地產過戶手續(xù)，并提供必要的法律支持。2.場合：甲方計劃出售共有產權的房產，需要協(xié)調共有人的意見。補充條款：甲方應確保在合同有效期內，取得所有共有產權人的書面同意，乙方在甲方提供相關書面同意后，方可進行經(jīng)紀服務。3.場合：甲方希望乙方提供全程包辦服務，包括房屋裝修、家具配置等。補充條款：乙方除了提供房地產經(jīng)紀服務外，還應根據(jù)甲方需求，提供房屋裝修、家具配置等增值服務，并確保服務質量。4.場合：甲方為境外人士，需要辦理額外的境外人士購房手續(xù)。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理中華人民共和國境外人士購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于資質審核、資金匯兌等。5.場合：甲方計劃進行房產抵押貸款，需要乙方提供評估和咨詢。補充條款：乙方應提供房產抵押貸款的評估和咨詢服務，幫助甲方了解貸款流程、利率及還款方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方經(jīng)紀人資格證書復印件5.房地產交易相關稅費計算清單6.房產評估報告（如有）7.共有產權人書面同意書（如有）8.遺產繼承相關法律文件（如有）9.境外人士購房資質證明文件（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件和資料"鑒于甲方作為遺產繼承人，可能會有一些特別的需求，我們乙方會盡