標準合同：商鋪轉租簡短三方協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：______________乙方（轉租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：______________丙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_________________，建筑面積為：_______平方米。1.2商鋪用途：_________________，不得擅自改變用途。1.3商鋪租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉租條件2.1乙方應確保丙方在租賃期限內享有與乙方同等的租賃權益。2.2乙方應向丙方提供甲方與乙方簽訂的租賃合同副本，以便丙方了解租賃條款。2.3乙方應在轉租前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行轉租。2.4乙方應確保丙方按照甲方的要求，及時支付租金及物業管理等相關費用。第三條租金及支付方式租金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式：每月_______日前，以轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2丙方應在簽訂本協議時向乙方支付押金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃期間履行合同的保證金。租賃期滿且丙方無違約行為時，乙方應將押金無息退還丙方。第四條權利義務4.1甲方有權對丙方的租賃行為進行監督，如發現丙方有違約行為，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應積極配合。4.2乙方應確保丙方在租賃期間遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。4.3丙方應按照甲方的物業管理規定，合理使用商鋪，愛護公共設施，不得損壞。4.4丙方在租賃期間如需進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按約定向甲方支付租金的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3丙方未按約定向乙方支付租金的，乙方有權解除本協議，并要求丙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。7.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有權人，乙方具有轉租權，丙方具有承租能力，各方均應提供有效的法人資格證明或個人身份證明。2.商鋪基本信息：明確商鋪的位置、面積、用途等基本信息，避免日后因信息不一致產生糾紛。3.轉租條件：乙方應確保其轉租行為得到甲方的書面同意，且轉租條件不應違反甲方與乙方之間的原租賃合同條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，以及押金數額和退還條件。5.權利義務：各方應明確自己的權利和義務，尤其是丙方應遵守國家法律法規，合理使用商鋪。6.違約責任：明確各方違約時應承擔的責任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，一般為協商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，各方應認真審查對方的資質和合同條款，必要時可聘請專業律師進行合同審查。2.書面協議：所有重要協議和變更均應以書面形式作出，并由各方簽字蓋章確認。3.證據保存：保留所有與合同履行有關的書面文件、支付憑證等證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.轉租方：指已與出租方簽訂租賃合同，并有權將商鋪再出租給第三方的一方。3.承租方：指從轉租方處租賃商鋪的一方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間。5.押金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數額的保證金。6.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同約定或法律規定應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，各方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪位于繁華商業區，適合開設品牌連鎖店。補充條款："考慮到商業區的特殊位置，丙方在租賃期間應保證店鋪形象與品牌形象相符合，不得影響品牌形象和商業區的整體美觀。"2.應用場合：商鋪位于旅游景點附近，適合經營特色餐飲或紀念品店。補充條款："由于商鋪靠近旅游景點，丙方應遵守旅游景點的營業時間規定，并在旅游高峰期積極配合景區管理，確保不影響游客體驗。"3.應用場合：商鋪用于開設教育培訓機構，服務于周邊居民。補充條款："丙方作為教育培訓機構，應保證教育質量，不得開展違法違規的教育活動，并應在租賃期間內積極參與社區教育交流活動。"4.應用場合：商鋪計劃用于舉辦各類文化活動或展覽。補充條款："丙方在舉辦活動前，應向甲方提交活動方案，并確保活動內容健康、積極，符合社會主義核心價值觀，不得影響周圍居民正常生活。"合同所需附件列表：1.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本2.各方的有效身份證件復印件（甲方為營業執照副本，乙方和丙方為身份證或營業執照副本）3.商鋪平面圖及使用說明4.乙方同意轉租的書面申請5.甲方對乙方轉租行為的書面同意書6.雙方確認的