前期物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、業主方為__________________（項目名稱）的開發建設單位，已取得該項目的開發、建設、銷售等相關合法手續。

二、物業服務方具備物業服務資質，愿意為業主方提供物業服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就__________________（項目名稱）的物業服務事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1物業服務方負責__________________（項目名稱）的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理；

（2）物業共用部位、共用設施設備的運行、維護；

（3）物業綠化、清潔、保潔；

（4）物業安全、消防、保衛；

（5）物業檔案管理；

（6）其他依法應當由物業服務方履行的物業管理職責。

1.2物業服務方應按照國家有關物業管理的規定和標準，對物業服務區域內的物業進行管理，確保物業設施設備的安全、正常運行和業主的生活質量。

二、物業服務期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協商續簽本合同。

三、物業服務費用

3.1物業服務費用按照國家有關物業管理的規定和標準計算，具體費用標準如下：

（1）物業服務費：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：__________________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________________元/平方米·月。

3.2業主方應于每月__________________日前，向物業服務方繳納物業服務費用。

四、物業服務質量

4.1物業服務方應按照國家有關物業管理的規定和標準，提供優質、高效的物業服務。

4.2物業服務方應建立健全物業服務質量保障體系，確保物業服務質量。

五、物業管理委員會

5.1業主方應依法設立物業管理委員會，負責物業管理工作的決策和監督。

5.2物業服務方應積極配合物業管理委員會的工作，及時向物業管理委員會報告物業管理工作情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業服務協議

3.物業管理公約

4.物業服務方資質證書復印件

5.業主方相關證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、業主方為__________________（項目名稱）的開發建設單位，已取得該項目的開發、建設、銷售等相關合法手續。

二、物業服務方具備物業服務資質，愿意為業主方提供物業服務。

三、第三方作為第三方主體，愿意協助物業服務方進行物業管理工作，并承擔相應的責任和義務。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就__________________（項目名稱）的物業服務事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1物業服務方負責__________________（項目名稱）的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理；

（2）物業共用部位、共用設施設備的運行、維護；

（3）物業綠化、清潔、保潔；

（4）物業安全、消防、保衛；

（5）物業檔案管理；

（6）其他依法應當由物業服務方履行的物業管理職責。

1.2物業服務方應按照國家有關物業管理的規定和標準，對物業服務區域內的物業進行管理，確保物業設施設備的安全、正常運行和業主的生活質量。

1.3第三方協助物業服務方進行物業管理工作，包括但不限于以下內容：

（1）對物業服務方進行技術指導、監督和評估；

（2）提供必要的物資和設備支持；

（3）協助處理業主投訴和糾紛；

（4）參與物業管理的決策和監督。

二、物業服務期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，雙方可協商續簽本合同。

三、物業服務費用

3.1物業服務費用按照國家有關物業管理的規定和標準計算，具體費用標準如下：

（1）物業服務費：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：__________________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________________元/平方米·月。

3.2業主方應于每月__________________日前，向物業服務方繳納物業服務費用。

四、甲方的權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業服務方和第三方的服務質量進行監督和評估；

（2）對物業服務方和第三方的違約行為進行追責；

（3）對物業服務方和第三方的管理工作提出意見和建議；

（4）在物業服務方和第三方違約時，有權解除本合同。

五、乙方的責任和義務

5.1物業服務方應按照本合同的約定，履行物業服務職責，確保物業設施設備的安全、正常運行和業主的生活質量。

5.2物業服務方應配合甲方對物業服務工作進行監督和評估，及時反饋工作情況。

5.3物業服務方在履行本合同過程中，不得損害甲方和其他業主的合法權益。

六、第三方的責權利

6.1第三方應按照本合同的約定，協助物業服務方進行物業管理工作。

6.2第三方享有以下權利：

（1）對物業服務方的工作進行技術指導、監督和評估；

（2）要求物業服務方提供必要的資料和配合；

（3）在物業服務方違約時，有權要求物業服務方承擔違約責任。

6.3第三方應承擔以下義務：

（1）遵守國家有關物業管理的規定和標準；

（2）對物業服務方的工作進行公正、客觀的評估；

（3）保護業主的合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于通過其專業性和技術支持，提升物業服務的質量和效率，保障業主的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務能夠滿足業主的需求，維護甲方的合法權益，同時促進項目的整體運營和發展。通過本合同的制定，甲方得以在物業服務過程中擁有更多的權利和話語權，以實現其權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方具備物業服務資質，愿意為業主方提供物業服務。

二、第三方作為第三方主體，愿意參與物業管理工作，提供專業支持和咨詢服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就__________________（項目名稱）的物業服務事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.1乙方負責__________________（項目名稱）的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理；

（2）物業共用部位、共用設施設備的運行、維護；

（3）物業綠化、清潔、保潔；

（4）物業安全、消防、保衛；

（5）物業檔案管理；

（6）其他依法應當由物業服務方履行的物業管理職責。

1.2乙方應按照國家有關物業管理的規定和標準，對物業服務區域內的物業進行管理，確保物業設施設備的安全、正常運行和業主的生活質量。

1.3第三方參與物業管理工作，提供以下服務：

（1）對乙方進行技術指導、咨詢服務；

（2）協助制定物業管理制度和操作流程；

（3）對物業服務進行質量監控和評估；

（4）提供物業管理相關的專業培訓。

二、物業服務期限

2.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2合同期滿后，乙方有權根據實際情況和業主方意愿提出續簽本合同。

三、物業服務費用

3.1物業服務費用按照國家有關物業管理的規定和標準計算，具體費用標準如下：

（1）物業服務費：__________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：__________________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________________元/平方米·月。

3.2業主方應于每月__________________日前，向乙方繳納物業服務費用。

四、乙方的權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）在合同期內，乙方有權根據實際情況調整物業服務內容和標準；

（2）乙方有權要求業主方提供必要的配合和支持，以確保物業服務工作的順利進行；

（3）乙方有權對第三方提供的服務進行監督和評估；

（4）乙方有權在合同期內享受第三方提供的專業培訓和咨詢服務。

五、丙方的責任和義務

5.1第三方應按照本合同的約定，提供技術指導、咨詢服務，協助乙方提升物業服務水平。

5.2第三方應遵守國家有關物業管理的規定和標準，保證提供的服務符合行業標準。

5.3第三方應保守乙方商業秘密，不得泄露乙方與業主方的任何商業信息。

六、甲方的責任和義務

6.1甲方應按照本合同的約定，按時繳納物業服務費用。

6.2甲方應配合乙方和第三方的工作，提供必要的資料和信息。

6.3甲方應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________