出售公寓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本是為了明確甲乙雙方在出售公寓方面的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。甲乙雙方根據(jù)我國相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方持有的公寓，乙方愿意將公寓出售給甲方。公寓具體情況見附件。

本合同范本內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、公寓基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

為保證雙方合法權益，甲乙雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同內(nèi)容，并對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按通常理解予以解釋。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條：雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付公寓購買價格；

（2）按照本合同約定辦理公寓過戶手續(xù)；

（3）承擔本合同約定的其他義務。

1.2乙方權利與義務：

（1）保證公寓權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；

（2）按照本合同約定提供公寓相關資料；

（3）協(xié)助甲方辦理公寓過戶手續(xù)；

（4）承擔本合同約定的其他義務。

第二條：價格與支付條件

2.1公寓購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價格的×%。

2.3剩余的×%購房款，甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第三條：履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應按照本合同約定，完成公寓的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方應支付剩余的購房款。

第四條：違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。

4.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第六條：爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條：其他條款

7.1本合同附件為公寓相關資料，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條：附則

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在出售公寓方面的權利和義務得到明確，以便雙方在交易過程中遵循，保障交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括公寓的出售價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責任、不可抗力事件處理、爭議解決等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

甲方：指購買公寓的買方。

乙方：指出售公寓的賣方。

公寓：指位于××省××市××區(qū)××路××號的公寓，公寓具體狀況詳見附件。

購買價格：指甲方應支付給乙方的公寓價款，具體金額在本合同第二條中規(guī)定。

過戶手續(xù)：指將公寓所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

違約金：指一方違反本合同約定應向守約方支付的賠償金，具體金額在本合同第四條中規(guī)定。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買公寓。

2.甲方應按照本合同約定支付購買價格。

3.甲方應按照本合同約定辦理公寓過戶手續(xù)。

4.甲方應承擔本合同約定的其他義務。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售公寓。

2.乙方應保證公寓權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

3.乙方應按照本合同約定提供公寓相關資料。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理公寓過戶手續(xù)。

5.乙方應承擔本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定公寓的購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.1支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購買價格。

2.2支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價格的×%。

2.3剩余的×%購房款，甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付。

第五條履行期限

3.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應按照本合同約定，完成公寓的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方應支付剩余的購房款。

第六條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的×%。

4.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

4.3甲方未按約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房款金額的×%支付滯納金。

4.4乙方未按約定時間交付公寓或公寓存在權利瑕疵的，應退還已收取的購房款，并支付違約金。

4.5如果公寓在過戶過程中因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應退還已收取的購房款，并支付違約金。

4.6因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

4.7本合同違約金和滯納金的支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認可的不可抗力情況。

5.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

5.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。

5.4如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.5因不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.6本合同項下的不可抗力條款不影響甲乙雙方在不可抗力事件后履行合同的責任和義務，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

6.2如果甲乙雙方同意，爭議可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為××市。

6.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

6.4在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.5如果爭議涉及的事實不清或證據(jù)不足，甲乙雙方應積極配合對方進行調(diào)查和提供必要的證據(jù)。

6.6甲乙雙方應遵守爭議解決結(jié)果，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

7.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

7.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的公寓出售事項全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

7.4本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。

7.5本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權利請求和追究責任的權利。

第十條附則

8.1本合同附件為公寓相關資料，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙