住宅分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（此處填寫公司名稱），成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。甲方是一家專業(yè)從事住宅租賃業(yè)務的公司，致力于為用戶提供優(yōu)質(zhì)的住宅租賃服務。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX（此處填寫公司名稱），成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。乙方是一家專業(yè)從事住宅租賃業(yè)務的公司，致力于為用戶提供優(yōu)質(zhì)的住宅租賃服務。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下的住宅物業(yè)分租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置住宅物業(yè)，希望通過分租給乙方使用，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；乙方正尋求合適的住宅物業(yè)以滿足其業(yè)務需求，因此雙方?jīng)Q定建立合作關系，共同實現(xiàn)利益最大化。

本合同旨在明確雙方在本次住宅分租過程中的權(quán)利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。本合同的簽訂符合我國住宅租賃市場的實際情況，對于規(guī)范住宅租賃市場秩序，維護租賃雙方的權(quán)益具有重要意義。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立住宅分租關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護合同的履行。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。本合同的簽訂有利于甲乙雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅分租過程中的權(quán)利和義務關系，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的住宅物業(yè)分租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，并按照約定的條件和期限支付租金，履行合同約定的各項義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.住宅物業(yè)：指甲方名下的用于居住的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、配套設施和附屬物。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅物業(yè)使用費。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用住宅物業(yè)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證其對住宅物業(yè)的擁有權(quán)和管理權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用住宅物業(yè)。

（2）甲方應確保住宅物業(yè)符合租賃用途，并按照約定提供相關配套設施和附屬物。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供住宅物業(yè)，并保證住宅物業(yè)的安全和正常使用。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、維修等。

（5）甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定條件將住宅物業(yè)完好無損地歸還乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合法使用住宅物業(yè)。

（2）乙方應合理使用住宅物業(yè)，并按照約定維護和保管住宅物業(yè)，確保住宅物業(yè)的安全和完好。

（3）乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費用，并按照甲方要求合理使用相關配套設施和附屬物。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅物業(yè)，不得擅自改變住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用用途。

（5）乙方應在租賃期限屆滿時，按照約定條件將住宅物業(yè)交還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將其名下住宅物業(yè)分租給乙方使用，乙方應按月支付租金，租金價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金價格不包括水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)依法解除本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方承租甲方住宅物業(yè)的期限為XX個月，自乙方實際入住之日起計算。

3.合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

第六條違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按照約定提供住宅物業(yè)、未按照約定提供相關配套設施和附屬物、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

2.如乙方違約，包括但不限于未按照約定支付租金、未合理使用和保管住宅物業(yè)、未按照約定支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費用等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的違約金支付方式為：甲方應在違約行為發(fā)生后的XX個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金；乙方應在違約行為發(fā)生后的XX個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除甲乙雙方在不可抗力期間的責任。

3.甲乙雙方應提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限或部分免除違約責任。

4.如不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。如雙方發(fā)生糾紛，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。甲乙雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一糾紛向人民法院提起訴訟。

4.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向第三方專業(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。在解決爭議過程中，雙方應保持克制和理智，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同履行期限屆滿或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。

4.合同解除：在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事項。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規(guī)。如本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十