二零二五年度商務辦公租賃免責協議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、辦公場地描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細地址）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。場地應符合國家相關標準以及甲方特定的辦公要求（如消防等級、環保標準等）。2.場地質量要求乙方租用的場地應具備質量合格證明文件，如房產證、租賃合同等。場地的質量應滿足商務辦公需求，包括但不限于舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所租用場地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因場地質量問題導致的辦公故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃甲方辦公場地的時間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如預付、按月支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將辦公場地交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將辦公場地交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、裝修與設施1.裝修要求乙方租賃的場地如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行裝修。裝修完成后，乙方應將場地恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.設施提供甲方負責提供辦公場地內的基本設施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調、照明等。乙方在使用過程中如有特殊設施需求，應提前向甲方提出，甲方應盡力滿足合理需求。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的辦公場地進行巡查，確保場地使用符合租賃合同約定。有權要求乙方遵守物業管理規定，維護辦公場地的公共秩序。義務：在租賃期間，保持辦公場地的設施完好，如設施損壞，甲方應負責維修或更換。為乙方提供必要的物業管理服務，如清潔、安保等。2.乙方權利與義務權利：享有在租賃期內使用辦公場地的權利，并有權對場地進行合理裝修。在租賃期滿后，有權根據合同約定獲得場地內的設施。義務：按照合同約定合理使用辦公場地，不得擅自改變場地結構或用途。維護辦公場地的環境衛生，不得在場地內進行破壞性活動。六、物業管理1.物業管理費用物業管理費用由乙方承擔，具體費用標準按物業管理公司的規定執行。乙方應在物業管理費用到期前支付費用，逾期未支付，甲方有權收取滯納金。2.物業管理責任乙方應遵守物業管理公司的各項管理規定，對違反規定的行為承擔相應責任。七、租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續租意向，乙方應將辦公場地恢復至原狀，并辦理退租手續。2.續租租賃期滿前，如雙方均有續租意向，應提前______個月（具體時長）書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應在發生爭議后______個工作日內（具體時長）提出書面異議，否則視為放棄追究對方違約責任的權利。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于辦公場地價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署