二零二五年度商務(wù)辦公租賃免責(zé)協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、辦公場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，位于______。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的辦公要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場(chǎng)地質(zhì)量要求乙方租用的場(chǎng)地應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。場(chǎng)地的質(zhì)量應(yīng)滿足商務(wù)辦公需求，包括但不限于舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所租用場(chǎng)地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的辦公故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的時(shí)間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如預(yù)付、按月支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將辦公場(chǎng)地交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將辦公場(chǎng)地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、裝修與設(shè)施1.裝修要求乙方租賃的場(chǎng)地如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)施提供甲方負(fù)責(zé)提供辦公場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明等。乙方在使用過(guò)程中如有特殊設(shè)施需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)盡力滿足合理需求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公場(chǎng)地進(jìn)行巡查，確保場(chǎng)地使用符合租賃合同約定。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)地的公共秩序。義務(wù)：在租賃期間，保持辦公場(chǎng)地的設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期內(nèi)使用辦公場(chǎng)地的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。義務(wù)：按照合同約定合理使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。維護(hù)辦公場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行破壞性活動(dòng)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用到期前支付費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并辦理退租手續(xù)。2.續(xù)租租賃期滿前，如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出書面異議，否則視為放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于辦公場(chǎng)地價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署