物業(yè)租賃意向書(shū)合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲乙雙方就位于【物業(yè)地址】的物業(yè)租賃事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本意向書(shū)。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

1.3租賃物業(yè)的用途為【用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本意向書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月。

2.2雙方應(yīng)在意向書(shū)有效期內(nèi)簽訂正式的租賃合同，正式租賃合同的租賃期限為【租賃期限】年，自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前【支付提前天數(shù)】日向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在收到租金后【開(kāi)具發(fā)票時(shí)間】日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同后【交付時(shí)間】日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。

5.3如租賃物業(yè)存在缺陷或不符合約定條件，乙方應(yīng)在交付后【提出異議時(shí)間】日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后【修復(fù)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)日常維護(hù)和修繕的責(zé)任。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知時(shí)間】日書(shū)面通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行租賃合同。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本意向書(shū)。

9.2如一方違反意向書(shū)約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除意向書(shū)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。

10.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守意向書(shū)約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行意向書(shū)義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行意向書(shū)義務(wù)。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本意向書(shū)的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2雙方因履行本意向書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本意向書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本意向書(shū)的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：【甲方全稱(chēng)】

法定代表人