二零二五年度綜合辦公樓租賃服務協議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃服務描述1.服務內容租賃房屋的物業管理服務；租賃房屋的維修養護服務；租賃房屋的安保服務。2.服務標準甲方提供的租賃服務應達到國家相關標準，并滿足乙方使用需求。甲方保證所提供的租賃服務在正常使用條件下，能夠滿足乙方日常辦公需要。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議自動續簽一年。2.租賃費用租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______），乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃房屋交付給乙方。2.交房地點交房地點為甲方提供的位于______（詳細地址）的租賃房屋。四、房屋使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施設備。2.維護責任乙方負責租賃房屋內的日常清潔和維護工作，并承擔因自身使用不當造成的損失和維修費用。甲方負責租賃房屋的公共區域清潔和維護工作，以及因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞修復。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在乙方違反租賃協議時，采取必要措施，如終止租賃或要求乙方承擔違約責任。義務：提供符合租賃協議要求的房屋及配套設施。維護房屋及公共區域的整潔和安全。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內正常使用租賃房屋。有權在租賃期滿后，根據租賃協議續租或搬離。義務：按時支付租金，并遵守租賃協議的條款。保持租賃房屋的整潔，不得擅自改變房屋結構。六、租賃費用的調整1.調整原因如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，雙方可協商調整租金。2.調整程序租金調整需雙方書面同意，并簽訂補充協議。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續租意向，應提前______個工作日通知甲方。2.房屋返還乙方應在租賃期滿后______個工作日內將房屋及配套設施完好無損地返還給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或違反租賃協議，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃協議，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付違約金及房屋占用費。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年