第第頁合同編號:________2024小區公寓租賃合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同范本四系由以下當事人簽訂，甲方為2024小區公寓所有權人（以下簡稱為“甲方”），乙方為有意向租賃甲方公寓的自然人或法人（以下簡稱為“乙方”）。甲方愿意將位于2024小區的公寓出租給乙方，乙方愿意租賃該公寓作為居住/辦公使用。合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，保障甲乙雙方的合法權益，為乙方穩定、舒適的居住/辦公環境。背景為乙方因個人/公司發展需要，需租賃甲方所擁有的2024小區公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃協議。本合同旨在規范雙方行為，維護雙方利益，促進社會和諧穩定。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經協商一致，確定2024小區公寓的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1日（如遇法定節假日或休息日，順延至下一個工作日）將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉賬。3.支付賬戶：-戶名：甲方全稱-開戶行：【】銀行-賬號：【】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.租金調整：在租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協商一致調整租金。租金調整需提前一個月書面通知對方。6.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。本合同所涉及的租金、滯納金、保證金等費用的支付，均以人民幣計價和支付。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款執行，確保雙方的權益得到保障。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本租賃合同自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月簽訂書面續租協議。2.履行地點：2024小區公寓，詳細地址為：【】。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：-甲方應確保公寓具備正常居住/辦公條件，并按時交付乙方使用。-甲方負責公寓的維修、保養，確保設施設備正常運行。-甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回公寓。-甲方不得干涉乙方的正常居住/辦公，但有權了解乙方是否違反租賃合同。（2）乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用公寓，并享有公寓內設施的使用權。-乙方應合理使用公寓及設施，不得損壞，如有損壞，需承擔維修或賠償責任。-乙方應按時支付租金、滯納金等相關費用。-乙方在租賃期內，如需轉租、轉讓或變更用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。違約責任：（1）如甲方未按約定公寓或違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應賠償。（2）如乙方未按時支付租金、滯納金等相關費用，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。（3）雙方在租賃期間如有其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。本合同履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任等內容，均具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。-保密義務不適用于以下情況：信息已為公眾所知；法律、法規要求披露；對方事先同意披露。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-如協商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需甲乙雙方達成書面一致意見。-在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：1）乙方未按約定支付租金、滯納金等費用，經甲方催告后仍不支付的；2）乙方違反合同約定，對公寓造成嚴重損害或影響甲方權益的；3）乙方擅自轉租、轉讓或改變公寓用途的。-在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：1）甲方違反合同約定，未公寓或不符合約定條件的公寓；2）甲方違反合同約定，對乙方正常居住/辦公造成嚴重影響。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內容，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等方式送達對方。-通知自發出之日起，經過三日即視為送達，除非送達方有證據證明實際送達日期。-雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則原通訊地址和聯系方式繼續有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。-甲方（蓋章）：-乙方（蓋章）