長(zhǎng)沙別墅合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市XXX別墅

甲方地址：湖南省長(zhǎng)沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：湖南XXX公司

乙方地址：湖南省長(zhǎng)沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

本合同由長(zhǎng)沙市XXX別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與湖南XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于2021年9月10日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方別墅的合租事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

甲方作為別墅的出租方，擁有別墅的合法出租權(quán)利和處置權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃甲方別墅，并按照合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。雙方約定租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方合作提供法律保障，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)別墅的正常租賃秩序，確保雙方合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就長(zhǎng)沙市XXX別墅合租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合租過(guò)程中相互尊重、公平交易、誠(chéng)實(shí)守信。合同范圍包括但不限于：別墅的租賃、使用、維護(hù)、管理、維修及費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。

第二條定義

1.甲方：指長(zhǎng)沙市XXX別墅的出租方，擁有別墅的合法出租權(quán)利和處置權(quán)。

2.乙方：指承租甲方別墅的一方，享有租賃別墅并按約定使用、維護(hù)的權(quán)利。

3.別墅：指位于湖南省長(zhǎng)沙市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用別墅的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的別墅租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用別墅，并維護(hù)別墅的完好狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、管理和維修，確保別墅的安全和正常使用。

（4）甲方應(yīng)保證別墅符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并享受租賃期間的居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用別墅，并按照合同約定負(fù)責(zé)別墅的內(nèi)部裝修、家具家電的維護(hù)保養(yǎng)。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還別墅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)別墅的正常租賃秩序，確保雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：別墅的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

-戶(hù)名：長(zhǎng)沙市XXX別墅

-賬號(hào)：_______

-銀行：_______

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定退還別墅，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

3.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還別墅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同到期或解除合同之日起__日內(nèi)搬離別墅。

4.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將別墅交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行通知義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.遭受不可抗力的一方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，以便對(duì)方評(píng)估損失和采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地的人民法院訴訟；

（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；

（2）由專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（4）其他雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。

3.雙方應(yīng)按照約定履行爭(zhēng)議解決程序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非另有約定或法律另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決后的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并履行。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成書(shū)面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)成為本合同的有效組成部分。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為發(fā)送之日起第三個(gè)工作日。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議成為本合同的有效組成部分。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)租協(xié)議；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還別墅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)向乙方支付剩余押金（如有）。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括別墅設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等補(bǔ)充材料，附錄為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等，附件為本合同的有效組成部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽