商業地產購房合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條交易標的1.2該地產的土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質為_______。1.3該地產的房產證號為_______，土地證號為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該地產。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付全部購房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方選擇的具體付款方式為_______。3.3乙方支付購房款時，甲方應出具相應的收款憑證。第四條過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理該地產的過戶手續。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。第五條權利義務5.1甲方應保證該地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證乙方在簽訂本合同后能夠正常使用該地產。5.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照甲方的要求提供相關資料，以便甲方協助辦理過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.標的核實：在簽訂合同前，乙方應核實該地產的權屬情況，確認無權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.付款方式：乙方應明確選擇付款方式，并按照約定的期限和金額支付購房款。3.過戶手續：乙方應按照甲方提供的資料及時辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。4.權利義務：雙方應嚴格遵守合同約定的權利義務，確保合同順利履行。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應優先選擇友好協商解決。解決辦法：1.標的核實：若發現地產存在法律瑕疵，乙方有權要求甲方在規定期限內清除瑕疵，否則有權解除合同。2.付款方式：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續：若乙方未能在約定時間內辦理過戶手續，甲方有權協助乙方辦理，并要求乙方承擔相應費用。4.權利義務：若一方違反合同約定的權利義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.違約責任：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.爭議解決：若雙方無法通過友好協商解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房地產權利歸屬產生的爭議。2.租賃合同：指甲方將該地產出租給他人使用的合同。3.抵押權：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人對其財產進行處分。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃將該地產用于開設幼兒園。補充條款：為確保兒童安全，甲方應保證該地產周邊環境符合幼兒園設置的相關安全標準。若存在安全隱患，甲方需在_______日內予以排除。同時，乙方需在辦理幼兒園相關手續時提供必要的地產證明文件。2.應用場合：乙方計劃將該地產作為養老院使用。補充條款：考慮到養老院的特殊性，甲方應保證該地產的結構安全，并確保在_______年內不會因地產本身原因導致安全隱患。乙方在運營養老院期間，甲方應提供必要的支持與配合。3.應用場合：乙方計劃在該地產上建設商業綜合體。補充條款：鑒于商業綜合體涉及大規模建設，甲方應協助乙方辦理相關的建設審批手續，并提供必要的地產使用證明。乙方在建設過程中應遵守國家關于建筑安全、環境保護的相關法律法規。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（營業執照副本、法定代表人身份證等）。2.該地產的土地使用權證書。3.該地產的房產證。4.甲方與乙方之間的付款憑證（如轉賬記錄、收據等）。5.該地產的測繪圖紙。6.該地產的環境檢測報告（如適用）。7.雙方簽署的任何補充協議或附件。當你打算把買來的地產用來開幼兒園時，記得要在合同里加上一條，保證周邊環境安全，讓孩子們在這里健康成長。如果你想把地產改造