商業固定資產買賣合同示例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號碼：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條標的物1.1標的物描述標的物為位于_______的_______（具體描述標的物，包括但不限于房屋、土地、設備等固定資產的詳細情況）。1.2標的物所有權甲方保證其對標的物擁有合法、完整的所有權，并保證標的物不存在任何權利瑕疵、爭議或糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）標的物交付之日起_______日內，乙方支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1交付甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的物交付給乙方。3.2驗收乙方應對標的物進行驗收，確認標的物符合本合同約定的條件。如乙方對標的物有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內，根據乙方的合理要求進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應保證標的物的所有權合法、完整，不存在任何權利瑕疵、爭議或糾紛；（2）甲方應按照本合同約定的期限、方式將標的物交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照本合同約定的期限、方式向甲方支付交易價格；（2）乙方應按照本合同約定的驗收標準對標的物進行驗收；（3）乙方應按照甲方的要求，辦理標的物的過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：出賣方應保證標的物的所有權合法、完整，不存在權利瑕疵，即標的物的所有權沒有瑕疵，不存在任何法律上的障礙或爭議。2.過戶手續：買受方應按照出賣方的要求，辦理標的物的過戶手續，確保標的物的所有權轉移至買受方名下。3.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定的條款，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現的爭議能夠得到及時、有效的處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的物：合同中雙方權利義務所指向的對象，即本合同中出賣方出售、買受方購買的固定資產。2.交付：指出賣方按照合同約定將標的物轉移給買受方的行為。3.驗收：指買受方對標的物進行查看和確認，以確保標的物符合合同約定的條件。4.定金：合同中約定的一種支付方式，買受方在合同簽訂時支付一定金額作為履行合同的保證金。5.違約金：合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。6.過戶手續：指將標的物的所有權從出賣方轉移至買受方的法律手續，包括但不限于產權轉移登記等。7.權利瑕疵：指標的物的所有權存在法律上的瑕疵，如所有權不完整、存在爭議等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：標的物為一家正在運營的餐廳，買方計劃繼續經營。補充條款：甲方應向乙方提供餐廳的運營資料，包括但不限于客戶名單、供應商合同、員工檔案等，以確保乙方能夠順利接管并繼續經營餐廳。2.應用場合：標的物為一家公司的生產線，買方計劃對其進行改造升級。補充條款：甲方應保證生產線在交付時處于良好運行狀態，并提供相關的技術資料和操作手冊，以便乙方進行后續的改造升級工作。3.應用場合：標的物為一片土地，買方計劃開發房地產項目。補充條款：甲方應協助乙方辦理土地使用權的變更手續，并提供土地上現有的基礎設施狀況說明，以便乙方進行項目規劃。4.應用場合：標的物為一家連鎖品牌的加盟店，買方希望保留品牌使用權。補充條款：甲方應與乙方協商，確保乙方能夠合法繼承并使用原加盟品牌，包括商標、專利等知識產權。合同所需附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.標的物產權證明文件3.甲方對標的物的詳細介紹資料4.乙方營業執照副本復印件5.乙方資信證明文件6.雙方授權委托書（如有）7.標的物交付清單8.標的物驗收標準及流