鄉村小院售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某鄉村的院落，現決定將該院落出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于我國某鄉村的院落，包括但不限于房屋、附屬設施、土地等。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售院落產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理過戶手續。

（2）乙方在合同簽訂后，應及時支付房款，并按約定時間辦理過戶手續。

（3）雙方在辦理過戶手續過程中，如因政策、法律等原因導致過戶受阻，應由甲方負責協調解決。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應在辦理過戶手續前一次性支付。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在合同簽訂后__________日內，將院落及相關附屬設施交付乙方。

3.2驗收：

（1）乙方在收到院落及相關附屬設施后，應于__________日內進行驗收。

（2）如驗收過程中發現質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付院落，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶受阻，乙方應承擔相應法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.院落產權證明

3.附屬設施清單

4.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某鄉村的院落，現決定將該院落出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于我國某鄉村的院落，包括但不限于房屋、附屬設施、土地等。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售院落產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理過戶手續。

（2）乙方在合同簽訂后，應及時支付房款，并按約定時間辦理過戶手續。

（3）丙方同意為乙方的支付行為提供擔保，確保乙方按時支付房款。

（4）丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應在辦理過戶手續前一次性支付。

（3）丙方在乙方支付房款過程中，有權對乙方的支付行為進行監督，確保房款及時足額到賬。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在合同簽訂后__________日內，將院落及相關附屬設施交付乙方。

3.2驗收：

（1）乙方在收到院落及相關附屬設施后，應于__________日內進行驗收。

（2）如驗收過程中發現質量問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付院落，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶受阻，乙方應承擔相應法律責任。

4.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，導致乙方未按時支付房款，丙方應承擔相應的法律責任。

（2）如丙方違反約定，擅自解除擔保合同，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.院落產權證明

3.附屬設施清單

4.補充協議（如有）

甲方權益主導的意義和目的：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方能夠順利收回房款。

2.通過增加違約責任條款，提高乙方的履約意識，降低交易風險。

3.引入第三方擔保，提高交易安全性，降低交易風險。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供支付保障，降低交易風險，促進交易順利完成。

2.通過丙方的監督作用，確保乙方按時支付房款，保障甲方的權益。

3.引入第三方，增加交易透明度，提高交易信任度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某城市的商業房產，現決定將該房產出售給乙方，為保障交易的專業性和乙方的利益，丙方作為中介方提供專業服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方位于我國某城市的商業房產，包括但不限于建筑物、土地使用權等。

1.2權利義務：

（1）甲方保證所出售房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理過戶手續。

（2）乙方在合同簽訂后，有權對房產進行實地考察，并對房產的用途、位置等進行詳細了解。

（3）丙方作為中介方，負責提供專業的房產交易服務，包括但不限于市場調研、交易撮合等。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應在辦理過戶手續前一次性支付。

（3）丙方有權監督乙方的支付行為，確保房款按照約定時間到賬。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在合同簽訂后__________日內，將房產及相關附屬設施交付乙方。

3.2驗收：

（1）乙方在收到房產后，應于__________日內進行驗收，并有權要求甲方對房產存在的質量問題進行修復。

（2）驗收合格后，乙方應在__________日內向甲方支付剩余房款。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。

（3）甲方不得以任何理由限制乙方的使用權，否則應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶受阻，乙方應承擔相應法律責任。

4.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行中介義務，導致交易無法順利完成，丙方應承擔相應的法律責任。

（2）如丙方泄露乙方個人信息，丙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.房產產權證明

3.附屬設施清單

4.補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，避免因信息不對稱導致的損失