專業市場攤位租賃及運營合作協議第一章合同概述1.1合同編號________1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：________1.2.2乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期：________1.4合同生效日期：________1.5合同期限：自________起至________止。1.6合同目的：甲方將位于________市場的攤位出租給乙方，乙方在該攤位進行專業市場經營活動。第二章攤位信息2.1攤位位置：位于________市場________區，攤位號為________。2.2攤位面積：________平方米。2.3攤位設施：包括但不限于________。2.4攤位權屬：甲方保證攤位權屬清晰，無任何法律糾紛。第三章租賃費用及支付方式3.1租金：乙方每月需支付租金________元。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應在每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金________%的滯納金。3.3其他費用：3.3.1乙方在使用攤位過程中產生的公共事業費用（如水電費、物業管理費等），由乙方承擔。3.3.2甲方對攤位進行維修、保養等產生的費用，由甲方承擔。第四章攤位使用及維護4.1乙方應按照甲方的要求合理使用攤位，不得擅自改變攤位結構。4.2乙方應保持攤位內外清潔，不得亂扔垃圾，不得影響其他攤位的使用。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成攤位設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4乙方應遵守市場管理規定，不得從事違法經營活動。第五章合同變更及終止5.1合同變更：5.1.1合同雙方協商一致，可以變更合同內容。5.1.2任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。5.2合同終止：5.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。5.2.3出現不可抗力因素，經雙方協商一致，可以終止合同。5.2.4乙方提前解除合同，需提前________天通知甲方，并支付相當于剩余租期租金________%的違約金。5.2.5甲方提前解除合同，需提前________天通知乙方，并支付相當于剩余租期租金________%的違約金。5.2.6合同終止后，乙方應將攤位清理干凈，并將攤位設施恢復原狀。第六章運營管理6.1運營規范6.1.1乙方應遵守市場及甲方制定的各項運營管理規定，保證攤位內商品質量，維護市場秩序。6.1.2乙方不得在攤位外進行經營活動，不得占用公共區域。6.1.3乙方應定期接受甲方和市場管理部門的檢查，對檢查中提出的問題應及時整改。6.2市場推廣6.2.1甲方負責整個市場的整體推廣活動，乙方應積極配合，參與市場推廣活動。6.2.2乙方可以在攤位內進行自我宣傳，但不得損害市場整體形象。6.3營業時間6.3.1乙方應按照市場規定的營業時間進行經營活動，不得擅自提前或推遲。6.3.2乙方如有特殊情況需要調整營業時間，應提前向甲方和市場管理部門申請，并獲得批準。6.4財務管理6.4.1乙方應建立健全財務管理制度，保證賬目清晰、準確。6.4.2乙方需每月向甲方提交經營報表，包括但不限于收入、支出、庫存等。第七章安全管理7.1乙方應保證攤位內商品和顧客的安全，不得銷售假冒偽劣商品。7.2乙方應定期對攤位進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.3乙方應遵守消防安全規定，保證攤位內消防設施齊全有效。7.4發生安全時，乙方應立即采取措施，并第一時間通知甲方和市場管理部門。第八章爭議處理8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商無果，可向市場管理部門或相關部門申請調解。8.3若調解仍無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章資產保護9.1乙方在經營活動中，應妥善保管甲方提供的攤位設施和公共財產。9.2未經甲方同意，乙方不得擅自處置或轉移攤位內的資產。9.3如乙方對攤位內的資產造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第十章違規處理10.1乙方如有違反合同或市場規定的行為，甲方有權采取以下措施：10.1.1警告：甲方可以對乙方進行口頭或書面警告。10.1.2罰款：甲方可以對乙方處以罰款，具體金額由甲方根據違規情況決定。10.1.3暫停營業：在嚴重違規情況下，甲方可以暫停乙方在市場內的經營活動。10.1.4解除合同：如乙方連續違規或情節嚴重，甲方有權解除合同。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2應對措施11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同，并就合同履行情況協商解決。11.3責任承擔11.3.1由于不可抗力事件導致的合同不能履行或履行障礙，雙方不承擔責任。11.3.2不可抗力事件對合同履行造成影響的，雙方應根據實際情況調整合同履行期限或部分條款。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。12.1.2如市場經營環境發生重大變化，甲方有權解除合同。12.2乙方解除合同12.2.1如市場經營環境發生重大變化，乙方有權解除合同。12.2.2如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同。12.3解除合同程序12.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3.2解除合同后，雙方應盡快清理合同關系，包括但不限于攤位設施歸還、租金結算等。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等