建筑工程承包他方施工合同合同編號：[具體合同編號]一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如建筑主體施工、裝修工程、給排水工程等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑高度、工程投資等]三、工程承包范圍1.承包工程的具體范圍：明確承包方負(fù)責(zé)的工程范圍，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及工程的具體部位和區(qū)域。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，并明確質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[計算出從開工日期到竣工日期的總?cè)諝v天數(shù)]五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求：詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量應(yīng)符合的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和要求，如混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋焊接質(zhì)量、墻面平整度等，同時明確質(zhì)量檢測的方法和頻率。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括建立質(zhì)量管理制度、加強(qiáng)施工過程控制、進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)等，以保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同價款與支付1.合同價款的確定方式：說明合同價款的計算依據(jù)和方法，如按建筑面積計價、按工程量清單計價等，并明確合同價款的調(diào)整條件和方式。2.工程預(yù)付款的支付與扣回：約定工程預(yù)付款的比例、支付時間和扣回方式，如在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付工程預(yù)付款的[X]%，在工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時開始扣回等。3.工程進(jìn)度款的支付方式與時間：規(guī)定工程進(jìn)度款的支付方式，如按月支付、按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付等，并明確支付的時間和比例，如每月[X]日前支付上月完成工程進(jìn)度款的[X]%等。4.竣工結(jié)算的方式與時間：說明竣工結(jié)算的程序和方法，包括竣工結(jié)算資料的提交、審核時間等，以及竣工結(jié)算價款的確定方式和支付時間。5.質(zhì)量保證金的預(yù)留與返還：約定質(zhì)量保證金的預(yù)留比例、預(yù)留時間和返還條件，如在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且工程質(zhì)量無問題后[X]日內(nèi)返還等。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。協(xié)助承包方辦理施工許可證、消防許可證等相關(guān)手續(xù)。及時組織工程驗(yàn)收，提供必要的驗(yàn)收資料和協(xié)助。2.承包方的責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工文件，并報發(fā)包方審核批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系。遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。八、工程變更1.工程變更的程序：規(guī)定工程變更的申請、審核、批準(zhǔn)等程序，明確變更的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整方式。2.工程變更的價款調(diào)整：說明工程變更后合同價款的調(diào)整方法和計算方式，如按變更工程量乘以變更單價計算、按市場價調(diào)整等。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件與程序：明確竣工驗(yàn)收的條件，如工程已按照合同約定完成、質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，并規(guī)定竣工驗(yàn)收的程序，如承包方申請驗(yàn)收、發(fā)包方組織驗(yàn)收、驗(yàn)收合格后頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書等。2.竣工結(jié)算的編制與審核：約定竣工結(jié)算的編制要求和審核程序，包括結(jié)算資料的提交、審核時間、審核結(jié)果的確認(rèn)等。3.竣工結(jié)算的支付：說明竣工結(jié)算款的支付方式和時間，如在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付竣工結(jié)算款的[X]%，預(yù)留[X]%作為質(zhì)量保證金等。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金。未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，影響工程施工進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按照合同約定組織工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。2.承包方的違約責(zé)任：未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返工、整改、賠償損失等。未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程設(shè)計或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。未按照合同約定提交竣工結(jié)算資料或竣工結(jié)算資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決的地點(diǎn)和程序。2.爭議解決的程序：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體程序，如協(xié)商的期限、調(diào)解的機(jī)構(gòu)和程序、仲裁或訴訟的管轄法院等。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____