甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業地產租賃合同保證金管理規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1甲方向乙方提供的租賃物基本情況如下：租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______租賃物面積：_______平方米租賃物結構：_______租賃物權屬證明：_______二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續租賃，應在合同到期前一個月內向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。3.2乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。四、保證金管理規范4.1本合同租賃物租賃保證金為_______元人民幣。4.2乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金。4.3保證金在租賃期間由甲方代為保管，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。4.4保證金的使用范圍：（1）租賃期間因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失；（2）租賃期間因乙方原因造成他人損害，乙方應承擔相應的法律責任；（3）租賃期間乙方逾期支付租金，甲方有權從保證金中扣除逾期租金。4.5乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應損失。五、其他約定5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的各項管理制度及本合同約定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途、結構及設施設備。5.3乙方不得在租賃物內進行違法活動。5.4乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。5.5乙方應保證租賃物內人員的安全，不得擅自留宿他人。5.6乙方應保持租賃物整潔，對租賃物進行合理使用，不得損壞租賃物。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按約定退還保證金，應承擔相應的違約責任。6.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任；（2）乙方損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違法活動，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、保險或其他相關服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的擔保公司或其他擔保機構。（3）保險公司：為租賃物或租賃行為提供保險服務的保險公司。（4）其他第三方：在合同履行過程中，因特定需要而介入的其他第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方提供的服務符合法律法規和合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方根據協議約定，履行相應的職責和義務。（3）甲乙雙方按照協議約定，向第三方支付相關費用。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）中介方：如實提供租賃信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。（2）擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保義務。（3）保險公司：按照保險合同約定，承擔保險責任。（4）其他第三方：按照協議約定，履行相應的職責和義務。3.2第三方的權利：（1）中介方：收取中介服務費用。（2）擔保方：在乙方違約時，有權向乙方追償。（3）保險公司：在保險事故發生時，有權向甲方或乙方支付保險金。（4）其他第三方：按照協議約定，享有相應的權利。四、第三方責任限額（1）第三方提供的服務的性質和范圍。（2）第三方承擔的責任風險。（3）甲乙雙方協商一致。4.2第三方責任限額應在協議中明確約定，并在合同中予以體現。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由協議約定。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方一致同意，可更換第三方。（2）更換第三方應滿足本合同第二部分關于第三方介入的條件與程序。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前向甲乙雙方書面告知。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物的所有權。2.租賃物現狀描述：詳細描述租賃物的現狀，包括建筑結構、設施設備、裝修狀況等。3.租賃物租賃用途說明：明確租賃物的使用范圍和限制條件。4.租賃物租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用以證明乙方已支付租金。5.保證金收據：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.乙方營業執照：證明乙方具備合法經營資格。8.第三方介入協議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。9.保險合同：證明租賃物或租賃行為已投保。10.補充協議：對本合同未盡事宜進行補充說明。11.爭議解決協議：明確爭議解決的方式和程序。12.違約行為及責任認定說明：詳細說明違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的_______%作為滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。（3）乙方損壞租賃物。責任認定：乙方應負責修復或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應承擔修復費用或賠償損失。（4）甲方未按約定提供租賃物。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，如退還租金或賠償損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方退還已