甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程詳解本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的宅基地使用權，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權1.2宅基地的坐落位置為：_______，四至范圍為：_______。1.3宅基地的土地使用權證號為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.3支付方式：_______。第三條交付及使用3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將宅基地使用權及相關手續(xù)（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）交付給乙方。3.2乙方自交付之日起，享有宅基地使用權，并有權在其上建設房屋。第四條甲方責任4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.3甲方應保證宅基地使用權轉(zhuǎn)讓后，不影響乙方的正常使用。第五條乙方責任5.1乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)和政策。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定交付宅基地使用權及相關手續(xù)，應向乙方支付_______元違約金。6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_______元違約金。6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓，確保合同條款的履行。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容確定。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責任限額按照本合同約定執(zhí)行。三、第三方責權利劃分（1）獲取甲乙雙方提供的與合同相關的必要信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方在介入本合同時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行本合同時，應獨立承擔相應的法律責任，甲方、乙方不承擔第三方因自身原因?qū)е碌姆韶熑?。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：（2）第三方在介入本合同時，應與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入費用：（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入費用可包含在合同轉(zhuǎn)讓價格中，也可由甲乙雙方另行支付。5.3第三方介入期限：（1）第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定；（2）第三方介入期限屆滿后，若甲乙雙方仍需第三方提供服務，應重新協(xié)商確定介入期限。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方在介入本合同時，應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。6.3第三方在介入本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、本合同附件8.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入委托協(xié)議；（2）第三方服務費用明細；（3）第三方介入期限確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明甲方和乙方的權利義務，包括轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、使用條件等。說明：此附件為合同主體，是雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權的基礎文件。2.宅基地使用權證書復印件要求：提供加蓋公章的宅基地使用權證書復印件。說明：證明甲方擁有合法的宅基地使用權。3.土地使用權變更登記申請書要求：填寫完整的土地使用權變更登記申請書。說明：用于申請宅基地使用權變更登記。4.土地使用權變更登記申請材料說明：確保變更登記的順利進行。5.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂流程圖要求：繪制清晰的流程圖，展示轉(zhuǎn)讓合同簽訂的步驟。說明：便于雙方了解合同簽訂的整個過程。6.第三方介入委托協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。7.第三方服務費用明細要求：列出第三方提供服務的具體費用項目和金額。說明：確保雙方對服務費用有明確的認識。8.第三方介入期限確認書要求：確認第三方介入的具體期限。說明：保障雙方在規(guī)定期限內(nèi)完成合同履行。9.違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：明確違約責任，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權及相關手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延期交付而給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延期支付而給甲方造成的損失。3.違約行為：甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛。責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔相關訴訟費用等。4.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途。責任認定：乙方應立即停止違法行為，