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文檔簡介
上海短期租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方是一家依法成立并有效存在的企業,名稱為上海XX科技有限公司,地址位于上海市浦東新區XX路XX號,法定代表人為張三,聯系方式為電話:XXX-XXXX-XXXX,郵箱:xxx@。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方是一家依法成立并有效存在的企業,名稱為北京XX科技有限公司,地址位于北京市朝陽區XX路XX號,法定代表人為李四,聯系方式為電話:XXX-XXXX-XXXX,郵箱:xxx@。
合同簡介:
本合同是甲方將其擁有的位于上海市浦東新區XX路XX號的辦公樓一層短期租賃給乙方使用,租賃期限自2022年1月1日至2022年12月31日。乙方同意按照約定的租金和付款條件支付租金,并按照合同約定的條款履行其義務。
本合同的簽訂基于雙方對等、公平、誠信的原則,旨在明確雙方的權利和義務,確保合同的履行,維護雙方的合法權益。本合同的內容符合我國相關法律法規的規定,具有法律效力。
在簽訂本合同時,甲方應保證其所提供的辦公樓一層符合雙方約定的條件和用途,具備必要的使用功能。乙方應按照合同約定的租金和付款條件支付租金,并按照合同約定的條款履行其義務。
本合同的簽訂是為了實現雙方的合作目標,促進雙方的共同發展。雙方應積極履行合同義務,共同努力實現合同目的。同時,雙方應遵守我國的法律法規,履行社會責任,維護社會公共利益。
本合同的簽訂是基于雙方的真實意思表示,不存在任何欺詐、誤導等不正當行為。雙方應對合同的內容保密,不得向第三方泄露。
本合同的簽訂是在雙方自愿、平等的基礎上進行的,甲乙雙方應對合同的履行承擔相應的責任。如因不可抗力等因素導致合同無法履行,雙方應協商解決,并按照合同約定的條款承擔相應的責任。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確保甲方將其擁有的位于上海市浦東新區XX路XX號的辦公樓一層短期租賃給乙方使用,租賃期限自2022年1月1日至2022年12月31日。乙方同意按照約定的租金和付款條件支付租金,并按照合同約定的條款履行其義務。具體內容包括租賃期限、租金、付款條件、使用范圍等。
第二條定義
為避免歧義,本合同對以下關鍵術語進行定義:
1.甲方:指上海XX科技有限公司,地址位于上海市浦東新區XX路XX號,法定代表人為張三。
2.乙方:指北京XX科技有限公司,地址位于北京市朝陽區XX路XX號,法定代表人為李四。
3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,用于租賃甲方辦公樓一層的權利。
4.租賃期限:指本合同約定的租賃時間,自2022年1月1日至2022年12月31日。
5.使用范圍:指乙方在租賃期間對甲方辦公樓一層的使用權限,包括辦公、會議、接待等。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方應保證其所提供的辦公樓一層符合雙方約定的條件和用途,具備必要的使用功能。
2.甲方應按照合同約定提供辦公樓一層給乙方使用,并保證該區域的安全和整潔。
3.甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題,提供必要的支持和服務。
乙方的權利與義務:
1.乙方應按照合同約定的租金和付款條件支付租金,確保租金的及時支付。
2.乙方應按照合同約定的條款使用甲方提供的辦公樓一層,不得擅自改變使用目的和范圍。
3.乙方應妥善保管和使用甲方提供的設施和設備,如有損壞或遺失,乙方應承擔相應的賠償責任。
4.乙方應遵守甲方的規章制度,配合甲方的管理工作。
5.乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規,不得進行違法活動。
第四條價格與支付條件
1.本合同租金為人民幣(大寫):壹佰萬元整(小寫):1000000元。
2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付租金:
a.合同簽署后五個工作日內,乙方支付租金的50%作為預付款;
b.剩余的50%租金,乙方應按照每季度末月的前五個工作日支付。
3.乙方支付租金時,應提供合法的發票和收據,以便甲乙雙方進行財務核對。
第五條履行期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為一年,即自2022年1月1日至2022年12月31日。
1.租賃期限:自2022年1月1日至2022年12月31日。
2.租金支付期限:乙方應在合同簽署后五個工作日內支付租金的50%,每季度末月的前五個工作日支付剩余租金。
3.合同續約:雙方同意在租賃期滿前三個月內,可進行續約協商。
第六條違約責任
1.一方違反合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償對方因此所遭受的損失。
2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定,乙方有權拒絕支付相應的租金,并要求甲方承擔違約責任。
3.乙方未按約定支付租金,甲方有權拒絕提供租賃物或解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。
4.雙方應嚴格履行合同約定的義務,如一方未履行或違反約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應承擔相應的法律責任。
5.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致,并以書面形式作出。未經雙方同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。
6.如因不可抗力等不可預見的原因導致合同無法履行或部分履行,遭受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件,雙方應協商解決,并根據情況部分或全部免除違約方的責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、臺風、洪水等)、政府行為(如戰爭、封鎖、征收、征用等)以及社會異常現象(如罷工、騷亂等)。
2.一旦發生不可抗力事件,遭受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。
3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失,并在不可抗力結束后立即恢復合同的履行。
4.如果不可抗力事件持續發生,導致合同無法履行或部分履行,雙方應協商解決,并根據情況部分或全部免除違約方的責任。
5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行,且雙方無法協商解決的,雙方均有權解除合同,且不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。如果協商不成,任何一方均有權將爭議提交我國仲裁機構進行仲裁。
2.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決,不得再就同一爭議向法院提起訴訟。
3.如果任何一方對仲裁裁決不服,可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決。但是,撤銷仲裁裁決的決定權在于人民法院,且撤銷仲裁裁決的條件和程序嚴格。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續履行本合同的其他條款。
5.如果雙方選擇訴訟解決爭議,應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應以書面形式相互發送通知,通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送之日起三個工作日內視為送達。
2.合同變更:雙方同意,除非雙方另有書面協議,本合同一經簽署,不得變更。任何對合同的修改或補充均需雙方書面同意,并經雙方簽字或蓋章后生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.租賃期限屆滿,雙方未續約;
b.雙方書面同意終止合同;
c.不可抗力事件導致合同無法履行,雙方協商一致決定終止;
d.一方嚴重違反合同約定,另一方書面通知違約方后,違約方未能在規定時間內糾正違約行為。
4.合同解除:除非本合同另有規定,任何一方不得單方面解除合同。一方如要解除合同,應向對方發送書面解除通知,并在通知中說明解除理由。
5.合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續,包括但不限于退還押金、支付違約金等。
第十條附則
1.附錄:本合同附件為合同的重要組成部分,與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的清單、
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