新建商品房貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買位于__________的商品房。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用該貸款，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為______年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應在貸款期限內按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為______%，按年計算。3.2利率的調整按照中國人民銀行的規定執行。如遇利率調整，甲方有權根據中國人民銀行的規定調整貸款利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金及利息。（2）等額本金還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金，利息按照剩余本金計算。4.2乙方應在每月的______日前將當月應還貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。第五條貸款擔保（1）商品房抵押：乙方將所購商品房抵押給甲方，作為貸款的擔保。（2）保證擔保：乙方提供具備保證能力的擔保人對貸款本金及利息承擔保證責任。5.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付給甲方。第六條貸款發放及使用6.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應按照本合同的約定使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第七條違約責任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）提前收回部分或全部貸款。（3）依法處置抵押物或要求保證人承擔保證責任。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后管理和查詢。2.甲乙雙方應提供準確的身份信息和聯系方式，以便于合同履行過程中的溝通和通知。3.明確貸款金額、期限、利率及還款方式，確保雙方對貸款條件有清晰的認識。4.貸款擔保條款應詳細，包括抵押物和保證擔保的具體內容，以及相應的法律手續。5.乙方應按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法或未經甲方同意的用途。6.明確逾期還款的違約責任和甲方采取的措施，保障雙方的合法權益。7.爭議解決條款應明確，包括協商和訴訟的途徑，以便于解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商，達成一致意見，以避免法律訴訟的時間和成本。2.訴訟解決：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據合同約定和法律條款進行判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的一方，即本合同中的甲方。2.借款人（Debtor）：指接受貸款并承諾償還的一方，即本合同中的乙方。3.抵押（Mortgage）：指乙方將其擁有的財產（如商品房）作為債務的擔保，一旦乙方違約，甲方有權依法處置該財產以償還債務。4.保證（Guarantee）：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，即當債務人無法履行債務時，擔保人應承擔相應的償還責任。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人未能履行合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人之間因履行合同而產生的糾紛解決方式，包括協商和訴訟等。7.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的義務。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應在合同簽訂前為乙方提供一次詳細的貸款流程說明和合同條款解讀，確保乙方充分理解合同內容。2.應用場合：乙方計劃在未來幾年內升級換代住房，可能提前還款。補充條款：甲方同意，在乙方提前還款時，按照實際貸款期限和剩余貸款金額，合理減免部分利息。3.應用場合：乙方為外籍人士，對中國的法律法規不夠了解。補充條款：甲方應提供英文版本的合同條款，并協助乙方理解中國的相關法律法規，確保乙方在完全明白的情況下簽訂合同。4.應用場合：乙方的收入可能因為工作變動而有所波動。補充條款：甲方應允許乙方在貸款期間，根據收入變化情況，申請調整還款額或還款期限，但需提前通知甲方并協商一致。5.應用場合：乙方希望得到一些額外的服務，比如貸款進度跟蹤或財務咨詢。補充條款：甲方承諾為乙方提供貸款全程跟蹤服務，包括但不限于貸款進度更新、財務規劃咨詢等。合同所需附件列表：1.乙方身份