度房地產(chǎn)開發(fā)項目施工承包合同協(xié)議書合同編號：__________本合同由下列雙方于______年______月______日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條項目概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：____________________1.5工程承包范圍：____________________第二條工程承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程承包范圍，承擔本工程的施工、監(jiān)理、材料供應等全部責任。2.2乙方應按照甲方的要求，依據(jù)相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準，保證工程質量和安全。第三條工程價款3.1本工程合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括材料費、人工費、機械使用費、管理費等所有費用。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和進度，向甲方提供合格的發(fā)票，甲方按照約定的時間和方式支付工程價款。第四條工程進度4.1乙方應按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，并按時完成工程。4.2如乙方未能按照約定的工程進度完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付合同總價款的______%作為違約金。第五條工程質量5.1乙方應保證本工程質量符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。5.2乙方應按照甲方的要求，提供完整的工程技術資料和質量檢驗報告。5.3如工程質量不符合約定要求，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應費用。第六條工程安全6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，保障施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。6.2乙方應負責辦理施工期間的各類保險手續(xù)，并承擔相應保險費用。第七條合同變更7.1如甲方因特殊原因需要對工程進行變更，雙方應友好協(xié)商并達成書面協(xié)議，明確變更的內容、范圍和費用。7.2如變更導致合同價款發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的合同價款。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2甲方未能按時支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當解除。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的準確性。2.詳細描述項目概況：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內容和承包范圍，以確保雙方對工程內容有清晰的認識。3.明確承包方式：合同中應明確乙方的承包責任，包括施工、監(jiān)理和材料供應等。4.確定工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、付款方式和進度，以及逾期付款的利息計算方式。5.關注工程進度和質量：合同中應約定工程進度計劃、質量要求及不符合要求時的處理方式。6.注意工程安全：合同中應明確乙方在施工過程中的安全責任和保險手續(xù)。7.約定合同變更和解除條件：合同中應明確雙方在合同變更和解除情況下的權利和義務。8.明確爭議解決方式：合同中應約定雙方在爭議發(fā)生時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同解除：合同中應約定雙方在特定情況下解除合同的條件和程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產(chǎn)開發(fā)項目施工承包事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。3.違約金：指一方違反合同規(guī)定，按照約定應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同當事人無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議：指合同當事人因履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。6.訴訟：指合同當事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟請求。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域：應用場合：如果項目位于環(huán)保要求特別嚴格的區(qū)域，比如水源保護區(qū)或者生態(tài)敏感區(qū)。補充條款：甲方應在合同中增加環(huán)保要求條款，如“乙方必須遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的污染進行有效控制，并采取必要措施保護生態(tài)環(huán)境。”2.歷史建筑周邊施工：應用場合：當項目需要在歷史建筑或文化遺址周邊進行施工。補充條款：甲方可以加入一條關于保護歷史建筑和文化遺址的條款，例如“乙方在施工過程中應采取一切必要措施，保護周邊歷史建筑的安全和風貌，不得造成任何損害。”3.政府重點監(jiān)管項目：應用場合：項目屬于政府重點監(jiān)管的民生工程或重大基礎設施項目。補充條款：可以增加一條關于政府監(jiān)管的條款，比如“乙方應積極配合政府監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)督，確保項目按照政府的相關要求進行。”4.多語言環(huán)境中的國際合作項目：應用場合：項目涉及跨國合作，需要多語言交流。補充條款：可以增加一條關于語言溝通的條款，例如“乙方應確保項目團隊中有懂得甲方語言的工作人員，以便于雙方的有效溝通。”合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方的資質證書復印件3.工程施工圖紙及相關技術文件4.工程預算書5.工程進度計劃表6.甲方提供的施工場地現(xiàn)狀報告7.雙方簽字蓋章的合同正本8.其他雙方認為必要的文件和資料“考慮到我們的項目位于一個特別注重環(huán)保的