商品房買賣合同（版）條款詳解合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房結構及面積：_______1.4商品房土地使用權證號：_______1.5商品房產權狀況：_______1.6商品房規劃用途：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現金、轉賬、按揭貸款等）。2.3乙方支付期限：_______。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于______年______月______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定及國家相關標準。3.3乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。第四條商品房質量及保修4.1甲方保證商品房質量符合國家相關標準及本合同約定。4.2甲方對商品房保修期限為_______年，自交付之日起計算。4.3保修范圍包括：_______。4.4保修期內，乙方發現商品房質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所售商品房符合國家法律法規及本合同約定；（2）甲方應按照本合同約定時間交付商品房；（3）甲方應提供商品房相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等；（4）甲方應按照國家相關規定，協助乙方辦理商品房產權轉移手續。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定支付商品房價款；（2）乙方應按照本合同約定驗收商品房；（3）乙方應遵守國家法律法規，合理使用商品房；（4）乙方應按照國家相關規定，辦理商品房產權轉移手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付商品房，應承擔逾期交付違約金，計算方式為：_______；（2）甲方提供的商品房不符合國家法律法規及本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付商品房價款，應承擔逾期付款違約金，計算方式為：_______；（2）乙方未按本合同約定驗收商品房，甲方有權解除本合同，乙方已付款項不予退還。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實出賣人（甲方）的身份及資質：確保甲方為商品房的合法擁有者，具備出售商品房的合法權益和資質。法律名詞解釋：資質，指的是個人或單位在法律上具備從事某種活動或行業的資格和條件。2.明確商品房的基本情況：包括商品房的名稱、位置、結構、面積、土地使用權證號、產權狀況等，確保信息的準確無誤。法律名詞解釋：產權狀況，指的是商品房所有權歸屬及是否存在抵押、租賃等權利負擔的情況。3.確認價格及支付方式：明確商品房的總價、支付方式和期限，避免日后因價格和支付問題產生糾紛。法律名詞解釋：總價，指的是商品房買賣合同中約定的商品房價款總額。4.商品房的交付和驗收：約定交付時間和驗收標準，保障乙方權益。法律名詞解釋：交付，指的是出賣人將商品房實際轉移給買受人占有。5.商品房的質量及保修：明確保修期限、范圍和責任，確保商品房質量。法律名詞解釋：保修，指的是出賣人對商品房在保修期內因質量原因造成的損害承擔修復或更換的義務。6.權利義務的明確：列出甲乙雙方在合同中的權利和義務，防止合同履行過程中出現爭議。法律名詞解釋：權利義務，指的是合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和承擔的義務。解決辦法：1.違約責任：約定違約金計算方式，一旦出現違約行為，可按照約定追究責任。法律名詞解釋：違約責任，指的是合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。2.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。法律名詞解釋：爭議解決，指的是在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理相關事宜，雙方可約定：“若乙方因特殊情況無法親自辦理交房、驗收等手續，乙方可以授權委托他人代為辦理。乙方需提前通知甲方并提交授權委托書及受托人有效身份證件。”2.應用場合：投資購房補充條款：若乙方購買商品房用于投資，雙方可約定：“乙方購買本商品房作為投資用途，甲方應確保商品房的合法性和可投資性。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或轉售商品房，甲方應承擔相應責任。”3.應用場合：家庭共有財產購房補充條款：若商品房為乙方家庭共有財產購買，雙方可約定：“乙方購買本商品房系家庭共有財產，乙方應確保已取得家庭共有人的同意。如因乙方未取得共有人的同意導致合同無效或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。”4.應用場合：貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付房款，雙方可約定：“乙方若選擇貸款購房，應在合同簽訂后______個工作日內向甲方提供貸款批準文件。若乙方未能在規定時間內獲得貸款批準，甲方有權解除合同，乙方已支付的首付款無息退還。”合同所需附件列表：1.出賣人（甲方）的身份證明文件（如營業執照副本、法定代表人身份證明等）。2.商品房土地使用權證復印件。3.商品房產權證復印件（如有