農村集體土地上建房合同合同編號：__________甲方（土地所有權人）：__________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________乙方（建房人）：__________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________的農村集體土地，土地證編號為__________，面積為__________平方米，現甲方愿意將該土地的使用權提供給乙方，乙方愿意在該土地上建設房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權1.1甲方保證所提供的土地合法、權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。1.2乙方在合同約定的土地上建設房屋，房屋所有權歸乙方所有。1.3乙方在使用該土地期間，應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設和經營活動。第二條建房要求2.1乙方應按照甲方提供的土地使用權證書上的規劃用途進行建房，房屋建筑風格、高度、面積等應與周邊環境協調。2.2乙方應確保房屋建設質量，符合國家有關建筑安全標準。如因房屋質量問題導致安全事故，乙方應承擔全部責任。2.3乙方在建設過程中，應遵守環境保護法規，不得污染環境，不得損害他人合法權益。第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如乙方需繼續使用該土地，應與甲方重新簽訂合同，并支付相應的土地使用費。第四條土地使用費4.1乙方應按照本合同約定的土地使用費標準支付給甲方，土地使用費為每平方米人民幣_______元。4.2乙方支付土地使用費的方式為：簽訂合同時支付50%，房屋建設完成后支付剩余50%。4.3如乙方逾期支付土地使用費，每逾期一日，乙方應支付應付金額的千分之五的滯納金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用土地或建設房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3乙方逾期支付土地使用費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保土地權屬清晰，無爭議，且具備合法的土地使用權證明。2.法律合規：雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合國家法律法規，不得含有違反法律規定的條款。3.明確約定：合同中應明確土地使用權的范圍、建房要求、合同期限、土地使用費及其支付方式等關鍵條款。4.違約責任：合同中應詳細規定雙方的違約責任，包括違約金的標準及計算方式。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.調解機構：如協商不成，雙方可以請求專業的調解機構進行調解。3.訴訟途徑：如調解仍然無法解決問題，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人依法對土地進行使用、收益的權利。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行付款義務，按照合同約定或法律規定，應向債權人支付的逾期付款的額外費用。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，導致合同無法繼續履行，經一方或雙方同意，終止合同效力的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理和解決的過程。哦，這個農村集體土地上建房合同啊，其實在生活中有很多特別的場景可以用到。我來給你講講幾個例子，還有針對這些場景可能需要添加的補充條款。1.場景一：村里有個小企業，想要在集體土地上建個廠房。補充條款：考慮到企業的特殊性，雙方可以約定："若乙方為合法注冊的企業，甲方同意乙方在土地上建設廠房，并確保乙方所建廠房符合安全生產及環保要求。同時，乙方需在建設前向甲方提交詳細的建筑設計方案和安全生產措施，經甲方同意后方可施工。"2.場景二：一個家庭想要在集體土地上建個農家樂，吸引游客。補充條款：農家樂的經營特點需要特別考慮，可以添加："乙方在土地上建設農家樂，應確保經營活動符合當地旅游業規范，不得影響周邊居民生活。同時，乙方需在建設前向甲方提交農家樂經營計劃書，包括預期經營內容、服務范圍等，經甲方審核通過后方可施工。"3.場景三：一個年輕人想在集體土地上建個創業園區，吸引初創公司。補充條款：創業園區的情況比較特殊，可以這樣補充："乙方在土地上建設創業園區，應致力于扶持青年創業，為初創公司提供必要的辦公及生活設施。乙方需定期向甲方報告園區運營情況，并在建設前提交創業園區的規劃方案和招商計