門市租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門市房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

1.3租賃房屋的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的合法權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第八條房屋的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得因房屋結(jié)構(gòu)問題影響乙方的正常使用。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

14.2一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律