房地產項目開發承包合同合同編號：__________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：______________________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目性質：__________第二條承包范圍a.土地平整及基礎設施配套；b.建筑設計及施工；c.室內外裝修及配套設施；d.綠化及環境整治；e.其他與項目開發相關的工程。第三條工程質量和標準3.1乙方應確保項目開發過程中的工程質量符合國家及地方的建筑工程質量標準。3.2乙方應按照甲方提供的項目設計文件及施工圖紙進行施工，確保項目符合設計要求。第四條工程進度4.1乙方應根據甲方提供的工程進度計劃，按時完成各階段的工作。4.2若乙方未能按照進度計劃完成工作，應承擔相應的違約責任。第五條工程價款5.1乙方應按照甲方提供的工程預算進行報價，報價經甲方確認后作為工程價款的依據。5.2工程價款支付方式為：a.預付款：合同簽訂后______日內，甲方支付給乙方工程預付款______元；b.進度款：乙方按照工程進度完成相應的工作后，甲方根據實際完成情況進行支付；c.竣工款：工程竣工后，甲方支付給乙方工程竣工款______元。第六條工程變更6.1如甲方要求對項目進行變更，乙方應按照甲方的要求進行相應的調整，并按照變更后的設計文件進行施工。6.2工程變更導致的費用增減，雙方應協商確定，并簽訂補充協議。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未能按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述項目情況：包括項目名稱、地點、規模、性質等，確保雙方對項目有清晰的認識。3.明確承包范圍：具體列舉乙方承包的工程范圍，避免因理解不一致產生糾紛。4.工程質量和標準：約定工程質量符合國家及地方標準，確保項目質量。5.工程進度：明確乙方應按照工程進度計劃完成工作，以及違約責任。6.工程價款支付：約定預付款、進度款和竣工款的支付方式和金額。7.工程變更：對工程變更的處理方式進行約定，避免因變更導致費用糾紛。8.違約責任：明確雙方違反合同約定時的責任承擔。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于雙方在發生糾紛時采取有效措施。10.合同生效及有效期：確保合同在雙方簽字蓋章后生效，并明確合同有效期。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。2.預付款：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程款。3.進度款：乙方按照工程進度完成相應工作后，甲方根據實際完成情況支付給乙方的工程款。4.竣工款：工程竣工后，甲方支付給乙方的一筆工程款。5.工程變更：指在合同履行過程中，甲方要求對項目設計、施工等方面進行調整的行為。6.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，根據法律規定的條件，產生法律效力的行為。8.合同有效期：指合同自生效之日起至終止之日的期限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果項目涉及歷史建筑的保護與修復工作“第10.1條歷史建筑保護：乙方在進行開發過程中，應嚴格遵守國家及地方關于歷史建筑保護的相關法律法規，確保修復工作的真實性和歷史原貌。任何涉及歷史建筑的重大變更，需提前向甲方報告并取得甲方同意。”2.應用場合：如果項目位于自然保護區或需要特殊環保要求“第10.2條環保措施：乙方在施工過程中，必須采取有效措施保護自然環境，不得破壞周邊生態環境。乙方還應定期向甲方報告環保措施執行情況，確保項目符合所有環保法規。”3.應用場合：如果項目涉及智能家居系統的安裝與維護“第10.3條智能家居系統：乙方負責安裝的智能家居系統應符合甲方提供的規格要求，并保證系統的穩定性、安全性和兼容性。系統安裝完成后，乙方應提供至少一年的免費維護服務。”合同所需附件列表：1.項目設計文件及施工圖紙附件一：建筑設計方案附件二：結構設計圖紙附件三：電氣設計圖紙附件四：給排水設計圖紙2.工程預算書附件五：工程預算明細表3.