個人轉讓土地使用權合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉讓土地的基本情況1.1土地位置：該土地位于__________。1.2土地面積：該土地面積為_______平方米。1.3土地使用權類型：_______（國有出讓、集體土地使用、國有劃撥等）。1.4土地用途：_______（商業、住宅、工業等）。1.5土地使用權取得方式：_______（出讓、轉讓、劃撥等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：甲方同意將該土地的使用權以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格轉讓給乙方。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續（1）土地使用權證原件及復印件；（2）甲方身份證明文件；（3）其他與轉讓土地使用權有關的文件。（1）乙方身份證明文件；（2）乙方支付轉讓款的證明文件。3.3甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、簽署相關協議等。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取轉讓款；（2）監督乙方按照本合同約定的用途使用該土地。4.2甲方義務：（1）保證該土地使用權的合法性、有效性；（2）協助乙方辦理土地使用權過戶手續。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的用途使用該土地；（2）要求甲方履行本合同約定的義務。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的價格支付轉讓款；（2）按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家和地方關于土地使用的法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法辦理土地使用權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。5.3乙方違反本合同約定，未按照約定的用途使用該土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為該土地的合法使用權人，并確保土地使用權的權屬清晰，無爭議。2.法律合規：合同內容應符合國家及地方的土地管理法律法規，確保合同的有效性和可執行性。3.文件準備：甲方需向乙方提供完整的土地使用權證和相關文件，乙方應妥善保存以備后續過戶使用。4.價格及支付：雙方應明確轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細約定，以確保雙方的權益。5.用途限制：乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變，以免違反土地用途的法律法規。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體金額和計算方式，以及解除合同的條件。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現的問題，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.使用權：指權利人依法對他人所有的物品進行使用和收益的權利。3.轉讓：指權利人將其權利通過協議轉移給他人所有的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.民事權利義務：指民事主體依法享有的權利和承擔的義務，包括財產權和人身權。6.法律程序：指法律規定的辦理案件或事務的步驟和方式，包括起訴、審理、判決等。特殊場合一：轉讓土地用于建設養老院“若乙方將土地用于建設養老院，甲方應提供必要的協助，包括但不限于協調周邊居民關系、提供必要的政策支持等。同時，乙方應確保養老院的建設和運營符合國家關于養老服務設施的相關規范，并積極履行社會責任。”特殊場合二：轉讓土地用于房地產開發“乙方在進行房地產開發時，應遵守國家關于房地產開發的法律法規，并確保項目規劃、設計、建設等環節符合相關標準。如乙方需更改土地用途，應提前書面通知甲方，并依法重新辦理土地用途變更手續。”特殊場合三：轉讓土地用于農業開發“乙方在農業開發過程中，應合理利用土地資源，保護生態環境，不得使用對土壤和水源有害的農藥和化肥。甲方應協助乙方辦理相關的農業開發項目審批手續，并提供必要的農業技術指導。”附件列表：1.土地使用權證書復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地現狀平面圖5.土地用途規劃書6.轉讓款支付憑證7.法律意見書（如有）8.其他與轉讓土地使用權有關的文件和材料土地證復印件：就是證明土地使用權的官方文件，得復印一份。身份證復印件：甲方和乙方都要提供自己的身份證復印件，證明身份。土地現狀圖：一張圖