商業土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________第一條租賃土地1.1租賃土地位于__________，土地面積共計平方米，具體位置及邊界詳見附件一。1.2租賃土地的土地使用權歸甲方所有，甲方保證其對該土地擁有合法、完整的權利，并保證在租賃期間該土地不受任何第三方的權利主張或爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前至少3個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂補充協議予以明確。第三條租金及支付方式a.租金每年為人民幣____元（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣____元；b.租金支付時間為每半年的第一個月的第五個工作日；c.乙方支付租金時，應向甲方提供合法、有效的支付憑證。第四條租賃土地的用途4.1乙方租賃土地用于__________（具體用途），并保證在租賃期間按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上所進行的建設、裝修等活動，應符合國家及地方相關法律法規的規定，并取得相應的批準手續。第五條維修與保養5.1乙方負責租賃土地上的設施、設備的維修與保養，確保其正常使用。5.2乙方在租賃期間應對租賃土地進行合理維護，保持土地的整潔、美觀。第六條保險責任6.1乙方應按照國家有關法律法規的要求，為租賃土地上的財產投保相應保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃土地上所從事的商業活動，如涉及第三方責任保險，乙方應自行承擔保險費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十條合同的變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除與終止，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2在租賃期限內，若甲方需提前解除合同，應提前3個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金；若乙方需提前解除合同，應提前1個月書面通知甲方。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置及邊界圖注意事項：1.合同主體確認：確保甲方作為出租方擁有合法的土地使用權，乙方作為承租方具備合法的經營資格。2.租賃土地信息準確：明確租賃土地的位置、面積、邊界等詳細信息，并在附件中提供位置圖。3.租賃期限明確：雙方需在合同中明確租賃的起止日期，以及續租條款。4.租金及其支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對租金支付無異議。5.土地用途限制：乙方需遵守約定的土地用途，不得擅自改變。6.維修與保養責任：明確乙方對租賃土地及其設施的維修保養責任。7.保險責任：乙方應按需購買保險，并承擔相應費用。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。9.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。10.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：主體資格問題：若合同主體存在疑問，雙方應提供相關證照，必要時可進行法律咨詢。信息不一致：雙方應核實土地信息，如有誤差應及時更正。租金爭議：通過協商解決，若協商不成，可依照合同約定提起訴訟。用途變更：若乙方需變更用途，應提前與甲方協商，并簽訂補充協議。維修保養糾紛：明確責任劃分，必要時可聘請第三方專業機構進行鑒定。保險責任不明確：雙方應具體約定保險種類和責任范圍，避免糾紛。違約處理：一旦出現違約，雙方應按照合同約定的違約責任進行處理。爭議解決：優先選擇協商解決，如協商無果，再依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地使用權的甲方，將土地出租給他人使用的權利主體。承租方：指租用土地的乙方，使用土地并支付租金的義務主體。租賃期限：指雙方約定的土地租賃的有效時間。租金：指乙方為使用甲方土地而支付的代價。違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。補充協議：指雙方在原合同基礎上，對未約定事項或變更原約定事項所簽訂的書面協議。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。合同解除：指雙方在合同履行過程中，提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃土地上舉辦大型活動或節慶活動。補充條款：甲方同意乙方在租賃土地上舉辦活動，但乙方需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預計人數等，并確保活動安全、合法，不擾民。同時，乙方應負責活動期間的安全管理，并承擔由此產生的所有費用。2.場合：乙方計劃在租賃土地上建設臨時建筑。補充條款：乙方如需在租賃土地上建設臨時建筑，必須提前向甲方提出申請，并提交建筑設計方案、安全評估報告等相關文件。經甲方同意后，乙方應按照相關法律法規要求辦理建設手續，并保證在租賃期滿時拆除臨時建筑，恢復土地原狀。3.場合：乙方為外資企業，對租賃土地的使用有特殊要求。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應協助乙方辦理租賃土地相關的審批手續，并提供必要的支持，以確保乙方在租賃土地上順利開展業務。4.場合：租賃土地上存在第三方權益。補充條款：甲方應保證租賃土地上不存在任何第三方權益，若因第三方權益導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置及邊界圖詳細的土地位置和邊界描述，以便雙方明確租賃范圍。2.附件二：土地使用證復印件甲方提供土地使用證的復印件，證明其對租賃土地擁有合法權益。3.附件三：乙方營業執照復印件乙方提供營業執照的復印件，證明其具備合