城市中心區辦公空間租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體布局及用途詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的質量和安全標準，并保證在租賃期內租賃物的結構和設施完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。（1）每季度支付一次，每次支付三個月租金；（2）租金支付時間為每季度第一個月的第五個工作日；（3）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間，如發現租賃物存在質量問題或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內進行維修。因維修造成的乙方損失，甲方應給予適當補償。第六條保險6.1乙方應在租賃期內為租賃物辦理財產保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保保險的有效期覆蓋整個租賃期間，如因乙方原因導致保險失效，乙方應承擔由此產生的全部責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，甲方應在接到乙方書面通知后__個工作日內予以解決。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。8.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在__個工作日內搬離租賃物，并將租賃物及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方日后查詢和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體的正確性。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、布局及用途，避免日后因描述不清產生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金比例和支付方式。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.使用及維修：規定乙方合理使用租賃物和甲方維修的義務。8.保險：要求乙方為租賃物辦理財產保險，并確保保險有效期。9.違約責任：明確違約金的比例和違約的處理方式。10.合同解除和終止：規定合同解除和終止的條件及程序。11.爭議解決：確定合同爭議的解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：如有任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人。2.承租方（乙方）：合同中租賃并使用租賃物的當事人。3.租賃物：指合同中約定的、由甲方出租給乙方使用的辦公空間。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的預定金額，用以確保租賃物的完好無損。7.違約金：合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.解除合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，使合同關系歸于消滅。9.終止合同：指在合同有效期內，因法定事由或雙方協商一致，使合同效力終止，但不消滅合同關系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為初創公司，可能需要靈活的租賃條款以適應公司成長的需要。補充條款：雙方可約定在租賃期間，若乙方公司規模擴大或縮小，可提前一個月書面通知甲方，協商調整租賃面積，相應調整租金。2.場合：若乙方租賃辦公空間用于特定項目，項目結束后可能不再需要租賃空間。補充條款：雙方可約定項目型租賃條款，即租賃期限可根據乙方項目周期調整，項目結束后乙方有權提前解除合同。3.場合：若乙方租賃空間用于舉辦各類商務活動或培訓課程，可能需要額外的服務和支持。補充條款：甲方應提供必要的會議支持服務，如提供會議室、投影設備等，并可根據乙方的需求提供額外服務，費用雙方協商確定。4.場合：若乙方員工中有特殊辦公需求，如殘疾人士。補充條款：甲方應確保租賃空間符合殘疾人士的無障礙要求，并提供必要的便利設施。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及用途說明詳細標明租賃空間的位置、布局、用途及設施清單。2.附件二：租金支付賬戶信息提供甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。3.附件三：維修響應流程列明乙方在發現問題時應遵循的維修申請流程，以及甲方響應和維修的時間限制。4.附件四：保險單副本乙方提供的租賃物財產保險單副本，證明保險已生效。關于租金調整：如果乙方公司的業務發展得很快，我們很樂意看到這個情況！如果需要更大或更小的空間，提前告訴我們一聲，我們可以一起看看怎么調整，讓你們的公司發展得更順暢。關于項目型租賃：我們知道項目有時有特定的時間表，所以如果你們的項目提前結束，或者需要延長，只要提前通知我們，我們可以靈活調整租賃期限