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文檔簡介
農(nóng)業(yè)種植合伙人租地合同書合同編號:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系方式:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________聯(lián)系方式:__________第一條租賃地塊1.1甲方出租給乙方的地塊位于__________,地塊面積為_______畝(平方米),具體地塊界限以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該地塊的目的是進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植,種植作物為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期限內(nèi),乙方按照甲方的要求進(jìn)行種植,并保證在租賃期滿后,按照甲方的要求恢復(fù)地塊原狀。第三條租金及支付方式(1)每年租金為人民幣____元/畝(平方米),總計(jì)租金為人民幣____元;(2)租金每____個月支付一次,每次支付人民幣____元;(3)租金支付時間為每月__日前。3.2乙方支付租金時,應(yīng)向甲方出示付款憑證,甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對出租地塊擁有合法的土地使用權(quán),并保證在租賃期間內(nèi)不侵犯乙方合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照約定將該地塊交付給乙方使用,并保證該地塊符合約定的用途。4.3甲方有權(quán)對乙方種植的作物進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回地塊,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行種植,并保證種植過程中不損壞地塊及周圍環(huán)境。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守甲方關(guān)于地塊使用的相關(guān)規(guī)定。5.4乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)地塊原狀。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.明確雙方主體資格:合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系方式,確保合同主體合法有效。2.界定地塊范圍:合同中應(yīng)明確出租地塊的具體位置、面積以及界限,避免日后因地塊界限不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限:合同中應(yīng)明確租賃期限,包括起始日期和終止日期,以確保雙方對租賃時間有明確的認(rèn)識。4.確定租金及支付方式:合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式,確保雙方對租金支付有明確約定。5.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),如甲方交付地塊、檢查種植情況,乙方支付租金、恢復(fù)地塊原狀等。6.違約責(zé)任明確:合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任,如乙方未按約定支付租金、損壞地塊等,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.租賃:指一方將特定物交付給另一方使用、收益,另一方支付租金的行為。2.出租方:擁有土地使用權(quán)并出租給他人使用的一方。3.承租方:租賃土地使用權(quán)的一方。4.租賃期限:合同約定的租賃時間范圍。5.租金:承租方為使用出租方土地所支付的報(bào)酬。6.違約責(zé)任:合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議:指在合同履行過程中,雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見,補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:農(nóng)業(yè)合作社或家庭農(nóng)場的擴(kuò)大種植面積補(bǔ)充條款:考慮到合作社或家庭農(nóng)場可能需要根據(jù)市場變化調(diào)整種植規(guī)模,雙方可約定:“若乙方因生產(chǎn)發(fā)展需要增加種植面積,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮并同意將相鄰地塊出租給乙方,具體地塊及租金事宜雙方可另行協(xié)商。”2.應(yīng)用場合:農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)基地補(bǔ)充條款:如果乙方計(jì)劃將租用地塊用作農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目實(shí)驗(yàn),雙方可約定:“乙方有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn),但應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī),且不得對地塊造成永久性損害。甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行合理審查。”3.應(yīng)用場合:生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目補(bǔ)充條款:如果乙方計(jì)劃將地塊用于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目,雙方可約定:“乙方有權(quán)在租賃地塊上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目,但需保證游客安全和地塊生態(tài)環(huán)境,并提前向甲方提交項(xiàng)目方案,征得甲方同意。”4.應(yīng)用場合:遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致種植失敗補(bǔ)充條款:考慮到自然災(zāi)害的不可抗力因素,雙方可約定:“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致種植失敗,乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任,租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)減免。”合同所需附件列表:1.地塊平面圖:詳細(xì)標(biāo)注地塊位置、面積和界限。2.土地使用權(quán)證明:甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。3.種植作物清單:乙方提供的種植作物
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