度宅基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為______平方米，土地性質為______。1.2租賃物現狀：__________。1.3甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方支付租金方式為______（一次性支付/分期支付）。3.3乙方應在合同簽訂后______日內支付首期租金，此后每______個月支付一次，每次支付______個月租金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方的要求進行管理、維護，并承擔租賃物使用過程中的水費、電費、物業管理費等相關費用。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修、改造費用由乙方承擔。4.3甲方應確保租賃物在租賃期間具備正常使用條件，如因租賃物原因導致乙方無法正常使用，甲方應在______小時內予以修復。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金。5.2甲方應確保租賃物符合約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。5.3甲方應協助乙方辦理租賃物相關手續，如遇政府部門征收、征用等特殊情況，甲方應及時通知乙方。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。6.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。6.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法經營活動。6.4乙方在租賃期滿后，應將租賃物及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保租賃物權屬清晰，無任何權屬糾紛，避免日后發生產權爭議。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃物的租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及其支付方式：合同中應詳細說明租金的金額、支付方式和時間，避免日后因租金支付產生糾紛。4.使用與維修：合同中應規定乙方合理使用租賃物，并承擔相應的維修義務及費用。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任，包括但不限于違約金、解除合同等。6.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：若發生權屬糾紛，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向相關部門申請確權。2.租金糾紛：若乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；若甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對財產的所有權、使用權、收益權和處分權等權益的總稱。2.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。3.違約金：指當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和補償。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協商一致，提前終止合同的行為。5.協商：指雙方當事人通過溝通、討論，達成一致意見的方式。6.調解：指在第三方協助下，雙方當事人達成一致意見的方式。7.訴訟：指當事人因糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農村宅基地流轉用于農業種植。“乙方有權在租賃期內，按照甲方的要求和當地農業政策，合理利用租賃物進行農業種植。甲方應支持乙方的農業生產活動，并協助乙方辦理相關農業補貼手續。”2.場合：宅基地流轉用于民宿經營。補充條款：如果乙方計劃將宅基地用于民宿經營，可以這樣補充：“乙方有權在租賃期內，將租賃物用于合法的民宿經營活動。乙方需確保民宿經營符合當地旅游政策和消防安全要求，并提前向甲方提交經營計劃，取得甲方同意。甲方應協助乙方辦理相關旅游經營許可。”3.場合：宅基地流轉用于子女教育用途。“乙方有權在租賃期內，將租賃物用作子女教育的居住場所。乙方應遵守當地教育政策，確保子女教育的合法合規。甲方應提供必要的居住條件，以支持乙方的教育需求。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件說明：用于確認甲乙雙方的身份信息。2.宅基地權屬證明說明：證明租賃物權屬清晰，無糾紛。3.宅基地現狀說明說明：詳細記錄宅基地的當前使用情況、結構狀況等。4.租賃物使用規劃說明：乙方對租賃物的使用計劃，包括用途、改造方案等。5.支付憑證說明