土地轉讓居間合同書樣書通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由委托方（甲方）與居間方（乙方）共同簽署，用于識別本土地轉讓居間合同，在雙方的交易及相關溝通、文件往來過程中作為重要標識。1.2委托方（甲方）甲方為[甲方身份說明，如土地轉讓意向方]，具有合法的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方提供其合法有效的身份信息、聯系方式及與土地轉讓相關的必要信息給乙方。1.3居間方（乙方）乙方為[乙方公司名稱]，是一家在居間服務領域具備合法經營資格、豐富經驗和專業能力的企業。乙方承諾遵守相關法律法規，秉持誠信、公正的原則為甲方提供土地轉讓居間服務。二、委托事項2.1土地基本情況該土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]，土地權屬狀況為[明確土地的所有權歸屬情況或相關權益狀況]，土地已取得的相關證照包括[列舉如土地使用證等證照]，且不存在任何未披露的抵押、查封或其他權利受限情況。2.2委托內容甲方委托乙方尋找合適的土地受讓方，促成土地轉讓交易。乙方需為甲方提供與土地轉讓相關的信息咨詢、協助甲方與潛在受讓方進行溝通談判、協調雙方對土地轉讓的各項條款達成一致等居間服務。三、居間服務期限3.1起始日期本居間服務自[起始日期]開始生效，自該日起，乙方正式開展針對甲方土地轉讓的居間服務工作。3.2終止日期本服務期限終止于[終止日期]。若在該日期前乙方已促成土地轉讓交易且相關手續已完成，則本合同自然終止；若在該日期前尚未完成交易，除非雙方另行書面協商同意延長服務期限，否則本合同終止，乙方不再承擔居間服務義務。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務甲方權利：(1)有權要求乙方按照本合同約定提供專業的居間服務。(2)有權了解乙方在居間服務過程中的工作進展情況，并要求乙方定期匯報。(3)在乙方未能按照本合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方義務：(1)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息及自身身份信息，包括但不限于土地的實際狀況、轉讓意向價格、自身的財務狀況等。(2)積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于及時回復乙方的詢問、按照乙方的安排與潛在受讓方進行會面、談判等。(3)在乙方促成土地轉讓交易后，按照本合同約定向乙方支付居間報酬。4.2乙方權利義務乙方權利：(1)有權要求甲方提供開展居間服務所需的各類信息及資料。(2)按照本合同約定，在成功促成土地轉讓交易后，有權收取居間報酬。(3)在甲方違反本合同約定時，有權暫停或終止提供居間服務，并要求甲方承擔違約責任。乙方義務：(1)利用自身的資源和專業能力，積極為甲方尋找合適的土地受讓方。(2)對甲方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何與土地轉讓無關的第三方，除非得到甲方的書面同意或法律法規要求。(3)在提供居間服務過程中，遵循誠實信用原則，如實向甲方及潛在受讓方介紹土地情況及相關交易信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。(4)協助甲方與潛在受讓方進行談判、簽訂土地轉讓合同以及辦理相關的土地轉讓手續，保證交易順利進行。五、居間報酬及支付方式5.1居間報酬金額甲方應向乙方支付的居間報酬為土地轉讓總價款的[X]%。該報酬金額是乙方為促成土地轉讓交易而應得的合理報酬，包含了乙方在居間服務過程中的所有費用及利潤。5.2支付方式乙方應在本合同約定的支付時間向甲方提供合法有效的發票，甲方按照發票金額以[具體付款方式，如銀行轉賬]的方式向乙方支付居間報酬。5.3支付時間在土地轉讓合同正式簽訂且土地受讓方已支付第一筆土地轉讓款后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付全部居間報酬。六、費用承擔6.1甲方承擔費用甲方應承擔與土地轉讓相關的自身費用，包括但不限于土地評估費用（如果有）、辦理土地轉讓手續過程中需向部門繳納的稅費、與潛在受讓方進行談判過程中的差旅費等。若甲方要求乙方墊付某些特定費用，應在事先書面通知乙方并得到乙方同意，且在約定的時間內償還乙方墊付的費用。6.2乙方承擔費用乙方應承擔在開展居間服務過程中自身產生的費用，如辦公費用、員工工資等。但如果因甲方的特殊要求或由于甲方的原因導致乙方額外產生的費用，如需要對土地進行特殊調查的費用等，經雙方協商一致后可由甲方承擔。七、保密條款7.1保密信息范圍雙方應將在本合同履行過程中知曉的對方商業秘密、技術秘密、土地相關信息（包括但不限于土地價格、轉讓意向、潛在受讓方信息等）以及本合同的條款內容等視為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規要求。7.3違約責任若一方違反本保密條款，應向對方支付違約金，違約金金額為[具體違約金額或按照損失計算方式]。同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為維護權益而支出的合理費用。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，導致乙方無法正常開展居間服務或給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方促成土地轉讓交易后，未按照本合同約定的時間、金額向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及相應的逾期違約金，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定積極開展居間服務工作，如未及時尋找潛在受讓方、未如實向甲方及潛在受讓方提供信息等，乙方應向甲方退還已收取的任何費用（如有），并按照土地轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，將甲方的保密信息泄露給第三方，乙方應按照本合同保密條款的約定承擔違約責任。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應指定專門的代表進行協商，協商過程中應本著誠實信用、平等互利的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的方案。9.2訴訟（仲裁）解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的[具體法院名稱或仲裁機構名稱]提起訴訟（或仲裁）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更或補充協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方協商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，尚未履行的義務不再履行，已履行的部分根據實際情況進行處理。10.3通知與送達雙方之間的通知或其他通訊應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式發送。通知或通訊自送達對方指定的地址（或電子郵箱）之日起生效。雙方應保證向對方提供的地址（或電子郵箱）準確無誤，如有變更應及時通知對方。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，具有同等法律效力。10.5合同份數本合同共[X]頁，一式[X]份，各方持有份數如前所述。十一、附則11.1補充協議雙方可根據本合同履行過程中的實際情況，就未盡事宜簽訂補充協議。補充協議的內容不得與本合同的基本原則和主要條款相沖突，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力如果本合同任何一方因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、行為等）無法履行本合同項下的義務，受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，該方的義務應予以暫停，待不可抗力事件結束后，雙方應協商是否繼續履行本合同或對本合同進行調整。如果因不可抗