租賃合同范本全新修訂版合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物地址：________________1.3租賃物面積：________________平方米1.4租賃物用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。a)每月__日前支付當(dāng)月租金；b)租賃期滿前一個月支付一個月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)保障乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)；b)對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；c)按約定收取租金；d)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按約定支付租金；b)愛護(hù)租賃物，合理使用，并承擔(dān)租賃物使用過程中的正常損耗；c)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；d)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理和查詢。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、租賃物的具體情況，包括所有權(quán)、地址、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金：約定保證金金額、退還條件及扣除情形。6.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于查看房產(chǎn)證、身份證明等。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改和確認(rèn)。3.違約處理：發(fā)生違約時，守約方可以依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：租賃合同中的甲方，即擁有租賃物所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。承租方：租賃合同中的乙方，即租賃并使用甲方租賃物的一方。租賃物：合同中約定的，由甲方出租給乙方使用的特定物品或財產(chǎn)。租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的，用以擔(dān)保租金及其他費用的款項。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。嘿，咱們來看看這份租賃合同可能用在哪些特別的情況，以及針對這些場合咱們可以添加哪些額外的小條款，讓它更貼合實際情況。再順便列一列合同可能需要的一些附件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃公寓：特殊場合：大學(xué)生在外地租房，可能需要長期居住但資金有限。補(bǔ)充條款：甲方可以同意在租賃期間，如果乙方因?qū)W業(yè)原因需要短期轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)給予配合，但乙方需確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間：特殊場合：初創(chuàng)公司可能需要靈活的租賃條款，以適應(yīng)公司快速變化的規(guī)模。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)公司規(guī)模變化調(diào)整租賃空間，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.家庭租賃度假屋：特殊場合：家庭在特定假期租賃度假屋，可能需要額外服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方提供基本的清潔和維護(hù)服務(wù)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并保持房屋整潔。4.藝術(shù)家租賃工作室：特殊場合：藝術(shù)家可能需要在特定環(huán)境下創(chuàng)作，需要一些特殊條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方有足夠的空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需要合理改動租賃空間。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.租賃物的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀說明書或檢查報告4.乙方支付保證金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄5.如有中介