上海住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+86-138-0000-0000

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+86-139-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：+86-137-0000-0000

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的住房出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，自覺履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的完整性和有效性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售/出租的住房位于上海市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號：XXXXXX，房屋面積：XX平方米。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，功能完好，具備居住條件。

第二條交易方式及價格

2.1本合同項下的住房交易方式為：____（購買/出租）。

2.2交易價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.3支付方式：乙方在簽署本合同時，支付人民幣____元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋具備居住條件；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；

（4）按照約定時間辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時間支付房價款及各項費用；

（2）妥善使用房屋，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的身份證明材料；

（4）按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交接后的各項費用。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間定于____年__月__日。

4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付剩余房價款及各項費用。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的__%。

5.2乙方未按照約定時間支付房價款及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：______________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：______________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在上海市XX區(qū)XX路XX號住房交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。

根據(jù)本合同，甲乙雙方約定甲方將其名下的住房出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的住房。具體交易范圍包括房屋的交付、房價款的支付、房屋過戶手續(xù)的辦理以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指上海XX置業(yè)有限公司（買方/出租方/委托方）和李四（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指王五（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.房屋：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號的住房，房屋所有權(quán)證號：XXXXXX，房屋面積：XX平方米。

4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房購買/租賃價款。

5.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項，作為購買/租賃房屋的誠意保證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋具備居住條件。

1.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

1.4甲方按照約定時間辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)資料，確保房屋及設(shè)施的安全。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方按照約定時間支付房價款及各項費用。

2.2乙方妥善使用房屋，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的身份證明材料。

2.4乙方按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交接后的各項費用。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。

在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的完整性和有效性。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.2乙方在簽署本合同時，支付人民幣____元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

4.3甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋及相關(guān)資料，確保房屋具備居住條件。

4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款及各項費用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.5雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護合同的完整性和有效性。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋具備居住條件。

5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款及各項費用。

5.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付剩余房價款及各項費用。

5.5本合同約定的履行期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的__%。

6.2乙方未按照約定時間支付房價款及各項費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__%。

6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.4甲方未按照約定時間辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.5乙方未按照約定時間接收房屋，或未按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

6.6本合同約定的違約情形及其后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)龋滓译p方應(yīng)充分了解并予以遵守。

6.7雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，避免違約情形的發(fā)生，共同維護合同的完整性和有效性。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)充分了解并關(guān)注不可抗力事件的風(fēng)險，采取必要的預(yù)防措施，降低不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議影響到的條款。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非雙方另有約定。

8.6雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1雙方同意，本合同的通知方式為書面形式，通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系地址。

9.2任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。

9.3本合同的終止條件如下：

3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.2合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢剩余房價款及各項費用；

3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余房價款及各項費用等。

9.5本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、身份證件、聯(lián)系方式等雙方提供的相關(guān)材料。

10.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具