年租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產租賃、銷售等。甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的房產一套，面積為XX平方米，現擬將該房產出租給乙方。

甲方的聯系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區，法定代表人為李四。經營范圍包括房地產經紀、咨詢服務等。乙方具備良好的信譽和業務能力，愿意承租甲方位于XX省XX市XX區XX路的房產。

乙方的聯系方式為：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，就甲方將其位于XX省XX市XX區XX路的房產出租給乙方使用，乙方承租甲方房產事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及雙方對房產租賃市場的了解和預測。雙方確認，本合同的簽訂有利于發揮房產的經濟效益，實現資源優化配置，提高房產的使用價值。

本合同的履行期限為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內，甲方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。同時，甲方應按照約定的方式交付房產，并提供乙方所需的物業服務。

乙方在租賃期間應按照約定的用途使用房產，并按照本合同約定的租金和支付條件支付租金。乙方應妥善保管和使用房產，確保房產的安全和完好，不得擅自改變房產結構和設施，不得將房產轉租給第三方。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

如甲方未按照約定交付房產，或房產存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規定外，本合同的解釋權歸甲方所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：2023年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產租賃交易中的權利和義務，確保租賃過程的順利進行，實現甲乙雙方的共贏。本合同涉及的具體內容包括房產的租賃、使用、維護、支付租金等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路的房產，面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定的租金標準和支付條件支付給甲方的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產的時間，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證房產的真實性、合法性和有效性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）按照約定方式交付房產，并提供乙方所需的物業服務。

（3）收取租金，并在合同約定的履行期限內履行合同義務。

（4）在租賃期限內，甲方有權按照合同約定進入房產進行檢查、維修等事項。

2.乙方的權力和義務：

（1）按照約定的用途使用房產，并按照本合同約定的租金和支付條件支付租金。

（2）妥善保管和使用房產，確保房產的安全和完好，不得擅自改變房產結構和設施，不得將房產轉租給第三方。

（3）不得在房產內進行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權益。

（4）按照合同約定履行合同義務，并在租賃期限內維護房產的整潔和美觀。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

如甲方未按照約定交付房產，或房產存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將位于XX省XX市XX區XX路的房產出租給乙方，租金標準為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期支付，則按本合同約定的滯納金標準計算滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應在合同生效之日起日內交付房產給乙方使用。

4.乙方應在合同生效之日起日內支付首月租金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定交付房產，或房產存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

b.若甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并有權解除本合同。

2.乙方違約：

a.若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本金每日千分之五。乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

b.若乙方未按照約定使用房產，或擅自改變房產結構和設施，乙方有權要求乙方在合理期限內恢復原狀，并有權解除本合同。

c.若乙方未經甲方同意轉租房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.雙方因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。

4.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據事件的影響程度，協商決定部分或全部免除責任。

3.發生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行超過三個月，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是解決爭議的最終方式。在爭議解決過程中，除正在司法解決的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

3.任何一方在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權益，不得中斷履行合同義務。

4.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式分擔。

5.本合同所稱的爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方可以在合同履行過程中，共同選擇合適的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將房產交還給甲方，并辦理相關手續。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條