天津市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于天津市【區(qū)縣】【街道】【小區(qū)/大廈】【樓號】號【單元】室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋用途為【用途】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【年月日】起至【年月日】止，共計【年/月】。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前【月數(shù)】個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣【元/月】，乙方應(yīng)于每月【日】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，甲方指定的收款賬戶為【賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【%】向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣【元】，作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【工作日】內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的費用或違約行為的除外。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于【年月日】前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【月數(shù)】個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法正常使用的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，乙方應(yīng)返還租賃房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【元】。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【元】。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力