廈門市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廈門市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下個(gè)月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_______；

戶名：_______；

賬號(hào)：_______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

5.3租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可辦理退房手續(xù)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

8.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的_______%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____